【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房子公正了但是没过户产权归属谁
房子公证了但是没过户,产权属于原产权人。
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:
一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。
二、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。
三、房屋共有人不同意卖房。
四、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。这里要提示,房产证已经变更为不动产权证书。
二、出卖人把车卖了却没过户给买受人的影响效力吗
出卖人把车卖了却没过户给买受人的,不影响该车辆买卖合同的效力。而且汽车作为动产,所有权的转移依交付,未经过户登记的,不得对抗善意第三人。
根据我国《民法典》规定,船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。因此,作为出卖人,应当及时配合买受人办理车辆的过户登记手续,以保障买受人的利益,同时也可以避免因车辆名义所有人,和实际所有人不一致,而可能产生的的风险。
【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险,但不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
文书推荐:餐饮厨房承包合同范本 北京市房屋租赁合同 办公用房租赁合同书 安置房买卖合同范本
不会受到法律的制裁。夫妻双方自己在家里偷偷看黄碟的,不属于组织播放淫秽物品,从而不会受到法律的制裁,如果夫妻双方在观看黄碟时,有邀请他人一起观看的,就属于组织播放淫秽物品,会受到法律的制裁。关于夫妻在自家观看黄碟是否应当受到法律的制裁这个问题,下面由华律网小编为您进行详细的解答。
被认定为交通肇事罪,并面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。所谓交通肇事罪,是指自然人或者单位违反道路交通安全法律法规,导致严重交通事故的后果,致使他人受到重伤、死亡,甚至破坏了社会公共财产,从而构成犯罪的违法行为。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
1、工作年限每满一年可得一个月工资,若工作超过六个月而未满一年,视为一年工龄;若工作时间不足六个月,则仅得半个月工资作为补偿。2、此处所述之月工资为劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月内的平均应发工资。3、如系非法解雇,需额外支付双倍赔偿金。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
嫖娼抓到是没有案底的,因为嫖娼行为一般不构成犯罪,所以不会留下犯罪记录,即案底,仅会留下被行政处罚的相关记录。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
根据第二十条规定,有下列情形之一的,将被从重处罚:(一)造成严重后果的;(二)教唆、胁迫、诱骗他人违反治安管理的;(三)对报案人、控告人、举报人、证人进行打击报复的;(四)六个月内曾受过治安管理处罚的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
凡是涉及制作、运输、复制、出售、出租淫秽书籍、图片、影片、音像制品等淫秽物品,或通过计算机信息网络、电话及其他通信渠道传播淫秽信息的行为,包括组织播放淫秽音像活动都受到了《治安管理处罚法》的制约和处罚。同时,如果此种行为的情节特别恶劣,那么就有可能触犯刑法,当事人应当为此承担刑事责任。接下来是华律网小编整理的关于这个问题的回答。
行为人在直播平台从事直播涉黄的行为,可能会触犯我国刑法的传播淫秽物品罪、组织播放淫秽音像制品罪以及组织淫秽表演罪。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。