房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。华律网房产抵押专题为您提供全面的房产抵押相关的法律知识，以及提供全国各地的房产抵押律师，如果您有房产抵押相关的法律问题可以在线咨询专业律师。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。房产抵押有哪些类型呢?房产抵押的效力如何呢?下面就让华律网宁德律师为你详细介绍有关房产抵押的类型与效力的相关法律知识。
一、土地使用权抵押
1、出让土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当
房产抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款的流程是怎样的呢?详细内容请看由华律网永安律师带来的这篇文章。
房产抵押贷款首先需要满足的条件：
(1)借款人有合法的身份;
(2)借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
我国相关法规法规除了限制对无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押外，对一些特殊的房地产也设置了不得抵押的限制，具体有哪些房地产是不得设定抵押或者抵押时受限制的呢?详细内容请看由华律网晋江律师带来的这篇文章：
根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：
(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。但不是所有的房产都可以抵押，那么，哪些房产可以抵押?哪些房产抵押会受到限制呢?详细内容请看由华律网漳州律师带来的这篇文章：
设定抵押的房地产范围有：
1、房产
房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵
信用卡透支被起诉怎么办 2025-01-25
当信用卡透支被起诉后，首先应积极面对，不要置之不理。可及时与起诉方（通常是银行或相关金融机构）取得联系，了解起诉的具体情况和诉求，表明自己积极还款的意愿。 其次，认真核对自己的信用卡账单，确认透支金额、还款期限等相关信息，梳理自己的还款能力，制定合理的还款计划。按照还款计划逐步偿还欠款，同时保留好还款凭证，如转账记录等，以证明自己在积极履行还款义务。 最后，若在还款过程中遇到困难或有特殊情况，应及时与起诉方沟通协商，争取达成延期还款或其他妥善的解决方案。避免因拖延而导致自身信用受损等更严重的后果。总之，要以诚恳的态度对待起诉，通过积极还款来解决问题。[详情]
信用卡欠款被异地起诉 2025-01-25
信用卡欠款被异地起诉是较为常见的情况。首先，异地起诉意味着案件的审理将在欠款发生地或被告住所地的法院进行。这可能会给当事人带来一定的不便，如需要前往异地参与诉讼等。其次，被起诉后，当事人应积极应对，及时与起诉方取得联系，了解具体的起诉情况和诉求。可以通过查看相关的诉讼文书，明确自己的权利和义务。同时，要认真准备答辩材料，针对起诉方的主张进行合理的反驳和说明。如果确实存在欠款事实，应尽快与银行协商制定还款计划，争取达成和解，避免案件进入执行程序，对个人信用等产生更严重的影响。最后，在整个过程中，当事人要遵守法律程序，积极配合法院的工作，以维护自身的合法权益。[详情]
借条原件属于什么证据种类 2025-01-25
借条原件属于书证。书证是指以文字、符号、图形等所记载的内容或表达的思想来证明案件事实的证据。借条原件以其记载的借款金额、还款期限、借款人与出借人等信息来证明借贷关系的存在。它具有较强的证明力，因为其内容是直接关于借贷事项的书面记载。在司法实践中，借条原件通常被视为认定借贷关系的重要证据之一，除非有确凿的反证能够推翻其证明力。例如，借款人能够证明借条是在被胁迫或欺诈的情况下签署的等情况。但一般情况下，借条原件在证明借贷关系方面具有较高的可信度和证明价值。[详情]
货款欠条多少年就不能提起诉讼了 2025-01-25
一般来说，货款欠条的诉讼时效为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果在三年的诉讼时效期间内，权利人没有向法院提起诉讼或者向义务人主张权利，那么在三年届满后，权利人的胜诉权就会消灭，法院可能不再支持其诉讼请求。 需要注意的是，诉讼时效可能会因一些法定情形而中断、中止。例如，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。[详情]
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