什么叫融资租赁
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：
(一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
(二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
(三)即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
(五)租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
在实际操作过程中，建议咨询专业的意见，询问华律网的专业律师来处理，以最大限度的维护自身的和合法权益，保护你的利益不受伤害。如果你有不了解的地方。也可以查找相关的法条解决。
孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
在线咨询靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
在线咨询房租收违约金违法吗?房租收违约金是否违法要分情况。合同明确约定且不违法违规，租客违约房东按约定收违约金合法，是对合同履行的保障和补偿；无约定或违约金过高则可能违法，过高时租客可请求调整。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租金可以顶用违约金吗?租金和违约金性质不同，租金是使用租赁物的对价，违约金是违约赔偿。若合同约定租金可抵违约金，按约定执行；没约定则双方协商，协商一致可抵，协商不成擅自抵扣可能构成新违约。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
店铺有租赁合同被拆迁了怎么补偿?店铺有租赁合同遇拆迁，房东获房屋价值、搬迁和临时安置补偿；承租人有搬迁费、停产停业损失补偿。若合同有相关约定，按约定执行。承租人要和房东沟通，必要时咨询律师保障权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
不定期租赁违法吗怎样赔偿?内容主要讲述两方面，一是合法性判断，不定期租赁通常不违法，符合法定条件即为合法；二是赔偿情形及方式，一方违约时需担责，按实际损失计算赔偿，如出租人解约、承租人损物等情况。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租赁房屋违约怎么处理?处理租赁违约问题，可按三步进行。先查看租赁合同，明确违约情形和责任承担方式；再由双方协商，违约方说明原因并提解决方案；若协商无果，守约方可走法律途径，起诉要求违约方担责并提供证据。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
不定期租赁合同解除的相关法律规定：当事人可随时解除；解除需在合理期限前通知对方，给对方留出准备时间；解除后承租人应返还租赁物，损坏要担责，解除要遵循程序保障双方权益。
土地租赁合同最长可以签多少年?土地租赁合同最长签订年限取决于土地性质。耕地合同最长不超三十年，草地为三十年至五十年，林地三十年至七十年，特殊情况还可延长。“四荒”地租赁期限由双方协商，但不超承包经营权剩余期限。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一旦超过了这个时限，超出部分便会自动失效。当租赁期限到期之际，需由当事人决定是否续签此份租赁合同；倘若确定进行续签，那么新约定的租赁期限从续订之日开始至多也只能为20年。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在押一付三的租约未履行完毕时，如若租赁合约对此无明确定义，则剩余房租通常情况下可以请求业主退回。简而言之，押一付三即是指在租赁过程中，需先行支付一个月的房租作为押金，并同时另行支付三个月的租金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
个人将车辆租给公司涉及多种税。增值税按小规模纳税人3%征收，月销售额未达起征点免征。附加税费以实缴增值税为依据，增值税免则附加税费免。个税按“财产租赁所得”算，印花税按租赁金额千分之一缴。
房租和房贷可以一起抵扣个税吗接下来是华律网小编整理的相关内容。