交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
民法典牙齿的医疗事故由谁承担赔偿责任?医疗机构过错致牙齿医疗事故,赔偿责任由其承担,因医务人员属职务行为;药品等缺陷致患者损害,患者可向多方求偿,医疗机构赔偿后可追偿;第三人过错污染环境致损,第三人担责,医疗机构未防扩损要担责。接下来华律网小编整理了相关的一些...
医疗事故8级伤残怎么判定?医疗事故8级伤残判定遵循《医疗事故分级标准(试行)》,考量器官部分缺损或畸形、轻度功能障碍等情况,如甲状腺功能轻度损害。由专业鉴定组织进行,鉴定后得出结论,作为处理事故的重要依据。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
医疗事故最低怎么赔偿?医疗事故赔偿无固定最低标准,需依具体情况定赔偿项目和金额。赔偿项目多样,确定金额要考虑事故等级、责任程度等因素。未致残赔实际损失,致残或致死赔偿高,需综合多因素计算。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
结核误诊是医疗事故吗怎么判刑?结核误诊是否为医疗事故要具体分析,若医疗机构或医生违规致误诊并造成患者人身损害,可认定;若因病情、技术等因素且无违规过失则不构成。误诊符合医疗事故罪要件才判刑,一般未达严重程度不构成,构成的处三年以下有期徒刑或拘役。接下来华律网小...
孤独症智力残疾犯法会坐牢吗?孤独症智力残疾者犯法是否坐牢分三种情况。无刑事责任能力者不负刑事责任,责令家属或监护人看管医疗,必要时政府强制医疗;限制刑事责任能力者应担责,或从轻减轻处罚,是否坐牢依情节判定;完全刑事责任能力者担全责,可能坐牢。接下来华律网小编整...
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