交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
车无故坏了可以报保险吗怎么赔?车无故坏了能否报保险要看具体情况和保险种类,车损险不保单纯车辆故障,发动机涉水险等附加险符合条件可理赔。理赔流程为:先报案说明情况,再由保险公司定损,车主到指定修理厂维修,最后提交材料获赔付。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,...
车辆保险损坏怎么赔偿吗现在?车辆保险损坏赔偿流程:先在规定时间(24或48小时内)向保险公司和交警报案获责任认定书;保险公司查勘现场;之后到指定修理厂定损、维修;维修完提交索赔材料;审核无误后按合同赔偿,具体因公司和产品而异,可咨询投保公司。接下来华律网小编整...
单位车辆保险如何赔偿?单位车辆保险赔偿流程:事故后24小时内向保险公司及交警报案定责,保险公司查勘现场、拍照取证,车辆到指定处定损,之后提交理赔材料,审核通过后按合同赔偿到单位账户。不同险种赔偿有别,违法可能拒赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参...
暴雨淹车保险怎么赔?暴雨淹车保险赔偿,需看是否买了车损险,2020年后发动机进水损坏也在赔偿范围。要及时按合同约定时间报案并说明情况。保险公司查勘定损,部分损坏赔维修费,报废则按实际价值扣除折旧和残值赔,勿强启发动机,保留证据。接下来华律网小编整理了相关的一些...
爆胎保险公司赔偿吗怎么赔?爆胎保险公司是否赔偿分情况。一般车辆单独爆胎,车损险不赔;若爆胎引发事故致车辆其他部位受损,车损险赔除轮胎外损失。买了车轮单独损失险,符合约定时轮胎单独损坏可赔。还介绍了理赔流程。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...