交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
车祸当事人死了还需要继续赔偿吗?车祸当事人死了是否继续赔偿分情况:若肇事方死亡,其财产继承人在继承范围内担责,放弃继承则用遗产赔偿;若受害方死亡,肇事方仍要赔偿医疗费等,费用给法定继承人。赔偿依身份和法律定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...
司机无力赔偿得癌症车主全赔吗?赔偿责任一般依事故责任划分确定。司机有责任时,先由保险公司赔,不足部分司机承担。司机无力赔偿,车主是否全赔看情况,有过错按程度担责,无过错可能担连带责任,患癌与责任认定无关。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
开车撞到人会被拘留吗?开车撞到人是否被拘留要依具体情形判断。情节轻未构成犯罪,如轻微损失且配合处理,通常不拘留;但酒驾等违法、致人重伤死亡担主责、撞人逃逸等情况,驾驶人可能被行政拘留或刑事拘留。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内...
交通事故二审还能继续上诉吗?我国民事案件两审终审,交通事故案件属民事案件,二审判决通常不能上诉。当事人对二审判决有异议,可向上一级法院申请再审或向检察院申请检察建议、抗诉,但要符合法定情形,且结果不一定改变。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...
小事故肇事逃逸怎么处罚?小事故肇事逃逸处罚分刑事和行政两方面。行政上,不构成犯罪的,处二百元到二千元罚款,可拘十五日,吊销驾照且终生禁考。刑事上,致一人以上重伤且逃逸构成犯罪,会判刑。小事故多以行政处罚为主,逃逸会加重处罚。接下来华律网小编整理了相关的一些知识...