交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
劳动仲裁按实际工资吗?劳动仲裁计算赔偿或补偿通常按实际工资,它指劳动者正常工作获全部报酬,含基本工资等。经济补偿按工作年限算,月工资是解除或终止合同前十二个月平均工资。不过高收入者有上限,要结合具体案件和法律定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
员工旷工扣三天工资合法吗?员工旷工扣三天工资是否合法要分情况。若用人单位规章制度依法制定,明确规定旷工一天扣三天工资,扣工资有合理性和合法性;若无合法制度随意扣,则违法。关键看制度是否合规。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...
劳动法自己辞职有补偿吗?通常劳动者主动辞职无经济补偿,但依据《劳动合同法》,若用人单位有过错,如未提供劳动保护、拖欠工资、未缴社保等,劳动者主动辞职可获补偿。自己辞职有无补偿,要看单位是否存在这些过错情形。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
试用期被辞退工资按转正算吗?试用期被辞退,工资一般按试用期工资标准支付,《劳动合同法》规定试用期工资有下限,企业应按合同约定结算。若用人单位违法辞退,工资计算要结合法律责任和实际情况,不一定按试用期标准。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
劳务工被开除了有补偿吗?劳务工被开除有无补偿要看具体情况。若签劳务合同,按约定执行,没约定一般无补偿;若形成劳动关系,违法开除要付赔偿金,依法开除则无需补偿,需先明确关系再结合规定确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。