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交了购房定金能退吗？这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房，3万元定金被没收还赔34万违约金的案例，让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条，定金是合同订立的担保，若因买方单方原因未签合同，卖方有权没收定金；若因卖方未取得预售证（第二条）或不可归责于双方的事由（如政策突变），定金必须返还。需特别注意：...
开发商广告“画大饼”？可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区，交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确，开发商对房屋及配套的具体允诺（如“距地铁500米”“对口XX学校”），即使未写入合同，只要对定价有重大影响，就构成要约。北京曾有案例，开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传，被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权？违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条，逾期交房后，买方催告3个月仍未交付的，有权解除合同；未催告的，解除权需在1年内行使，逾期失效。违约金方面，有约定从约定，无约定则按同地段租金标准计算（第十三条）。2024年上海某案例中，法院按每月8000元租金标准，判决开发商...
婚前的股份婚后算共同财产吗?一般婚前取得的股份属个人财产，不会因婚姻延续转化为共同财产。婚后股份收益较复杂，自然增值仍属个人财产；因夫妻共同管理、经营产生的收益，通常认定为夫妻共同财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁款能打入联名账户吗?拆迁款可以打入联名账户，从法律上，被拆迁人协商一致就能指定。实际操作中，拆迁方会核实账户情况，被拆迁人要提供相关信息。但使用联名账户有风险，所有者应就款项使用和管理达成协议。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看...
拆迁款必须打到本人账户上吗?拆迁款不一定要打到本人账户。拆迁补偿协议会约定支付方式和接收账户，若被拆迁人指定本人账户，款会打到该账户；也可打其他账户，如出具委托或被拆迁人是特殊人群时。但建议打本人账户，打他人账户要确保手续合规。接下来华律网小编整理了相关的一些...
破产后民事诉讼怎么处理?企业破产后民事诉讼处理遵循相关法律。已开始未终结的诉讼由受理破产申请的法院继续审理；新提起的给付之诉，债权人申报债权，物权纠纷等诉讼正常进行。破产清算时管理人代表债务人参加诉讼，有过错要担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家...
公司人员伤亡法人要坐牢吗?公司人员伤亡，法人是否坐牢需依具体情况判断。若因法人故意或重大过失致伤亡，可能担刑责；意外事件且法人无过错，一般无刑责；员工违规且法人尽责，不一定担刑责，但可能有民事赔偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看...