交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
轻伤二级狮子大开口不谅解怎么判可以缓刑吗?致人轻伤二级构成故意伤害罪,一般处三年以下有期徒刑、拘役或管制。法院依案件具体情况量刑,有自首等情节可从轻或减轻处罚。符合缓刑适用条件可判缓刑,被害人不谅解虽增加难度,但符合条件仍有可能判缓。接下来华律网小编整理了相关...
诈骗取得谅解一般怎么判刑?诈骗取得谅解会对量刑产生积极影响,法院通常将谅解书作为酌情从轻处罚情节。不过具体判刑需结合多方面因素,如诈骗金额、犯罪情节,还有认罪态度、是否有自首立功等,要综合全案判定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...
未成年开设赌场罪怎么判?未成年开设赌场罪判决需综合多因素。不满14周岁、已满14不满16周岁实施此行为通常不负刑责,已满16周岁则需担责;应从轻或减轻处罚,法院还会结合犯罪及未成年人具体情节确定刑罚。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
暴力犯罪有年龄限制吗?暴力犯罪有年龄限制。十六周岁以上实施暴力犯罪,承担完全刑事责任;十四到十六周岁犯特定严重暴力犯罪要担责;十二到十四周岁犯特定罪且情节恶劣,经核准追诉要担责;不满十二周岁实施暴力犯罪不负刑责,必要时专门矫治教育。接下来华律网小编整理了相关的...
偷100元罪判多少年?一般偷100元不构成犯罪、不会判刑,盗窃罪入罪标准通常是一千元至三千元以上。偷100元属违反治安管理行为,会受相应处罚。但多次盗窃等情形,即便偷100元也可能定罪量刑。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...