交了购房定金能退吗？这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房，3万元定金被没收还赔34万违约金的案例，让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条，定金是合同订立的担保，若因买方单方原因未签合同，卖方有权没收定金；若因卖方未取得预售证（第二条）或不可归责于双方的事由（如政策突变），定金必须返还。需特别注意：...
开发商广告“画大饼”？可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区，交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确，开发商对房屋及配套的具体允诺（如“距地铁500米”“对口XX学校”），即使未写入合同，只要对定价有重大影响，就构成要约。北京曾有案例，开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传，被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权？违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条，逾期交房后，买方催告3个月仍未交付的，有权解除合同；未催告的，解除权需在1年内行使，逾期失效。违约金方面，有约定从约定，无约定则按同地段租金标准计算（第十三条）。2024年上海某案例中，法院按每月8000元租金标准，判决开发商...
工伤劳动合同怎么解除?工伤期间劳动合同解除要依具体情况处理。一至四级伤残保留劳动关系，五至六级经本人提出可解除，七至十级合同期满或本人提出可解除。单位违法解除，职工可要求继续履行或获二倍经济补偿赔偿金。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起...
起诉离婚要到户口所在地吗?起诉离婚不一定要到户口所在地。一般按“原告就被告”原则，到被告住所地或经常居住地法院起诉。特殊情况如被告不在国内、下落不明等，由原告住所地或经常居住地法院管辖。夫妻都被监禁也有不同管辖规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家...
合同到期算个人离职吗?合同到期不算个人离职。个人离职是劳动者主动解除劳动关系，合同到期是约定期限届满自然终止。合同到期分不再续签、用人单位提条件劳动者拒签等情况，部分情形单位要支付经济补偿，二者概念和后果不同。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一...
劳动合同不包括提成吗?劳动合同可包括提成，法律未禁止。提成条款常见于销售等行业，能激励劳动者。双方协商一致可明确提成计算、支付等内容。无合同约定但有其他证据也可主张，无证据则难获支持，应清晰约定防纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起...
劳动合同转签如何赔偿?劳动合同转签赔偿分不同情形。协商一致且未降条件，转签无需赔偿；降条件劳动者拒签被解约，单位需付经济补偿；擅自转签，劳动者可要求履行原合同，否则单位付二倍赔偿金，要依具体情况和法律定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一...
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