交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
万飞律师是四川泰仁律所劳动争议团队负责人,执业8年,专注劳动纠纷领域。她凭借专业优势、全流程管理及沟通调解能力,为劳动者维权,还积极普法,累计代理三百余案,守护公平正义。
父母离婚还能继承配偶遗产吗?父母离婚后,因婚姻关系解除,双方不再有配偶身份,不能法定继承对方遗产。但如果被继承人立遗嘱将遗产留给前配偶,前配偶可依遗嘱继承。离婚时未处理的财产分割,可走法律途径解决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...
二婚夫妻用承担丈夫的欠款吗?二婚夫妻中妻子是否承担丈夫欠款,取决于欠款性质。个人债务如婚前借贷未用于婚后生活等,妻子无需担责;共同债务如为家庭日常开销等产生的,妻子要担责。处理时需收集保存相关证据维护权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
盗窃50万从犯能判几年?盗窃50万属数额特别巨大,法定刑为十年以上有期徒刑或无期徒刑,还会并处罚金或没收财产。从犯应从轻、减轻或免除处罚,法院综合多情节量刑,参与浅、作用小或判七年到十年,有立功等可再从轻。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
醉驾走错方向判几年?醉驾走错方向属醉酒驾驶机动车,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。若因此发生重大事故,构成交通肇事罪,量刑分不同档次。法院量刑会综合多因素,情节轻微危害不大或可不认定犯罪或免罚,判罚依实际案情定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...