交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
同意取保候审人员怎么办?同意对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,办理步骤为:首先由相关人员向办案机关提书面申请,说明理由与保证方式;接着确定保证方式,可为提出合格保证人或交纳保证金;最后经同意执行,被取保人要遵守相关规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家...
提审了还能取保候审吗怎么办?提审后符合条件仍可取保候审,如可能判管制等刑罚、有特殊身体状况等情况。犯罪嫌疑人等可提交书面申请,说明理由和保证方式。保证方式分保证人保证和保证金保证,办案机关三日内作出审批决定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...
被威胁诈骗后会坐牢吗?被威胁诈骗后是否坐牢分情况判断。若受威胁程度难以抗拒,主观非自愿且情节轻,可能不构成犯罪不坐牢;若实施诈骗有主动性,数额大、情节严重,可能构成犯罪,量刑时会考虑被威胁情节,但仍可能坐牢。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...
取保候审后法庭怎么判?取保候审是刑事强制措施,与法院最终判决无直接关联。法院判决依据犯罪事实等,事实清楚、证据充分会依情节量刑,证据不足则判无罪。取保候审时表现好或从轻,判决要综合多因素确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容...
公司经济纠纷会判刑吗?公司经济纠纷通常是民事纠纷,通过协商等民事途径解决,不会判刑;但若有合同诈骗等刑事犯罪且符合刑法要件,就要追究刑责判刑;判断是否判刑的关键是行为是否触犯刑法,而非是否存在经济纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...