交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
别人欠钱不还怎么在起诉?追讨欠款可按以下步骤:先收集借条、转账记录等能证明债务关系的证据;书写包含原被告信息、诉求等的起诉状;确定被告住所地或经常居住地的基层法院;提交材料,符合条件七日内立案;参加庭审陈述事实;胜诉后对方不履行可申请强制执行。接下来华律网小编...
离婚判决后债务怎么分?离婚判决后债务分配依性质而定。夫妻共同债务应共同偿还,如共同签名或为家庭生活所负债务;共同财产不足时协议清偿,协议不成由法院判。个人债务一般个人偿还,债权人能证明用于共同生活等情况除外,双方按判决执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识...
在群里发欠钱信息违法吗?在群里发欠钱信息是否违法需分情况。情况属实且未过度侵权,如客观陈述催还款,一般不违法;若虚构事实诋毁、用侮辱性词汇或公开大量隐私信息,则可能违法,维权要合法合理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
债务纠纷立案后几天开庭?法律未明确债务纠纷立案后的开庭时间,法院会根据案件排期确定。简易程序案件三个月内审结,常立案一两个月开庭;普通程序六个月内审结,可能立案一到三个月开庭。法院会送达传票,当事人要留意并准时参加庭审。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供...
协议离婚有债务纠纷吗?协议离婚可能有债务纠纷。若夫妻能就债务承担达成一致并在协议明确约定,不违法规定,办理离婚登记后按协议履行可避免纠纷。但实际中,隐瞒债务、对债务性质有争议等情况会引发纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容...