交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
轻伤二级没赔偿法院怎么判?轻伤二级案件多涉及故意伤害罪,即便未赔偿,法院也会依犯罪事实等判决。法定量刑一般在三年以下,量刑会综合考量犯罪情节,未赔偿会从重处罚,有自首等情节则从轻,最终量刑依具体案件而定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
有刑事责任的人能办护照吗?有刑事责任的人能否办理护照分情况。处于刑事处罚、强制措施执行期间不能办,因其行动受限有风险;完成刑事处罚且不属于不准出境情形,通常可正常申请。能否办关键看法律状态。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...
集体殴打他人致死怎么判?集体殴打他人致死可能构成故意伤害罪(致人死亡)或故意杀人罪,判断依据是行为人主观故意内容。故意伤害罪(致人死亡)处十年以上有期徒刑等,故意杀人罪量刑更重。集体犯罪会区分主从犯,主犯担责重,从犯从轻等处罚。接下来华律网小编整理了相关的一些...
行政赔偿诉讼的起诉期限?公民等单独提损害赔偿请求,先由行政机关解决,不服可起诉。赔偿请求时效两年,被羁押期不算。申请复议或诉讼时一并提赔偿,按相关时效规定。多种情形下起诉期限多为三个月。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
轻伤二级没赔偿法院怎么判?轻伤二级案件多涉及故意伤害罪,即便未赔偿,法院也会依犯罪事实等判决。法定量刑一般在三年以下,量刑会综合考量犯罪情节,未赔偿会从重处罚,有自首等情节则从轻,最终量刑依具体案件而定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...