交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
行政赔偿可以撤诉吗?行政赔偿诉讼中原告可撤诉。依据行政诉讼法,原告申请或被告改变行政行为、原告同意并申请撤诉,是否准许由法院裁定。原告撤诉要符合条件,法院会审查,最终能否撤诉取决于法院。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
殴打窃贼犯法吗怎么判的?一般来说,殴打窃贼是否犯法及如何判分情况而定。制止盗窃采取必要合理手段属正当防卫,无需担责;防卫明显超限度致重大损害是防卫过当,应减轻或免罚;盗窃结束后故意殴打致轻伤以上构成故意伤害罪,按刑法量刑。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,...
行政裁定书可以上诉吗?行政裁定书能否上诉需依具体情况判断。不予立案、驳回起诉、管辖异议的行政裁定书,当事人可上诉,因其涉及重大诉讼权利;其他类型多不可上诉,因其处理程序性事项。关键看裁定类型,可上诉的要在规定期限上诉。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大...
醉酒殴打买花小孩怎么判?醉酒殴打买花小孩的判决分情况而定。轻微伤不构成刑事犯罪,违反治安管理处罚法,可调解,否则处拘留和罚款;轻伤及以上涉嫌故意伤害罪,量刑依伤害程度而定,民事上还需承担受害者合理费用。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
骗取护照刑事责任怎么判?根据刑法,以虚假名义骗取出境证件供组织他人偷越国(边)境用,构成骗取出境证件罪,处三年以下或三到十年有期徒刑并处罚金。单位犯罪的,对单位和相关人员处罚。自用未涉违法或不构成此罪,但会受行政处罚。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大...
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