交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
多人殴打他人致死怎么判?多人殴打他人致死可能涉及故意伤害罪(致人死亡)或故意杀人罪,判定取决于主观故意。量刑方面,故意杀人罪处死刑、无期徒刑等,故意伤害罪(致人死亡)处十年以上有期徒刑等,法院量刑会综合多因素考量。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参...
酒驾被拘留是属于刑事吗?酒驾被拘留是否属刑事要分情况。饮酒驾驶属违法行为,面临行政拘留,是行政处罚;醉酒驾驶构成危险驾驶罪,会被刑事拘留,是刑事强制措施。总之,饮酒驾驶拘留非刑事,醉酒驾驶拘留属刑事。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
二次酒驾拘留可延缓吗?二次酒驾被决定拘留后,正常需按规定时间执行,不能随意延缓。依据相关法律,二次酒驾处十日以下拘留等处罚。不过,若被处罚人申请复议或诉讼,满足一定条件,可申请暂缓执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
业主醉酒殴打保安怎么判?业主醉酒殴打保安的判决依具体情况而定,情节较轻按治安管理处罚法拘留罚款;构成轻伤及以上按刑法量刑,重伤判罚更重;在公共场所殴打构成寻衅滋事罪。此外,业主都要承担民事赔偿责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...
夫妻办理财产公证怎么办理?夫妻办理财产公证,先准备个人身份证明、财产所有权证明及草拟好的协议书;接着共同到公证处提出申请并填表格;公证员审查协议内容等,当事人如实回答;然后双方在公证员前签名;最后按规定凭单据领公证书。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大...