交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
劳动法试用期工资怎么给?劳动法规定,试用期工资不得低于本单位同岗位最低档工资或合同约定工资的80%,且不低于当地最低工资标准。如合同约定月工资5000元,试用期至少4000元。工资应以货币按月支付,不得克扣拖欠。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
经济补偿金是否可以提存?经济补偿金可以提存,提存是因债权人原因无法交付标的物时,债务人交标的物给提存机关消灭债务的制度。劳动者无理由拒领等情况致单位无法支付时可提存,单位向公证机关申请,提存后视为完成支付义务。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一...
辞退超龄员工有补偿吗?辞退超龄员工是否补偿分情况。已享受养老保险或领退休金的,双方是劳务关系,一般无需补偿,按劳务合同约定执行;未享受的,可能构成劳动关系,辞退理由不合法,可能需支付补偿或赔偿金。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看...
电击伤没有骨折能评伤残吗?电击伤没骨折也可能评伤残。伤残评定依据综合考量电击伤对身体功能、器官等的损害,不同情形有不同评定标准,如造成重要脏器功能障碍影响生活工作就可能评残,需治疗终结后由专业机构鉴定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
不赔偿经济补偿金违法吗?用人单位不赔偿经济补偿金是否违法要分情况。符合法定支付条件却拒绝支付就违法,如协商一致解约、经济性裁员等,劳动者可投诉或仲裁维权;不存在法定支付情形则合法,如劳动者主动离职等。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...