交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
髋臼骨折怎么做伤残鉴定?髋臼骨折做伤残鉴定,一般在治疗终结、病情稳定时进行,约伤后3-6个月,具体依医生建议和恢复情况。可委托律所或法院推荐机构,也可自行查询。准备病历等材料,前往机构由专业人员鉴定评级。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
劳务公司会被拖欠工资吗?劳务公司可能被拖欠工资。一是因用工单位经营或故意拖欠款项,使其无法及时收到服务费;二是自身经营管理不善、资金链断裂等,即便款到账也难足额发工资;三是与用工单位有法律纠纷时,款项支付暂停也影响工资发放。接下来华律网小编整理了相关的一些知识...
小孩被推骨折怎么起诉?小孩被推骨折起诉流程:先收集现场监控、证人证言、医院诊断等证据;确定被告,若为未成年人则列其监护人为被告;撰写含原被告信息、诉求及事实理由的起诉状;选有管辖权法院,提交材料、缴费;参加庭审,不服判决可上诉。接下来华律网小编整理了相关的一些...
拖欠工资可以起诉赔偿吗?拖欠工资可起诉获赔偿,但要满足条件并按法定程序进行。需先进行劳动仲裁,对结果不服再起诉。若单位逾期不付工资或劳动者因拖欠解约,可分别获赔偿金和经济补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
拖欠工资不给怎么起诉?追讨被拖欠工资可按四步走:先准备证明劳动关系和工资拖欠的材料,如合同、工资条等;再向劳动监察部门投诉或申请仲裁;接着撰写含原被告信息、诉求等的起诉状;最后起诉立案,按通知参加庭审,不服判决可上诉。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大...
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