交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
鼻梁骨被人打骨折了怎么判刑?进行伤情鉴定是判定量刑的关键,一般由专门机构依据标准进行。鼻梁骨骨折鉴定为轻微伤属违反治安管理行为;轻伤涉嫌故意伤害罪;重伤量刑更重。实际量刑会综合多因素判定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
劝退工资是立即结清吗?用人单位劝退劳动者,工资是否立即结清分情况。法律规定应在解除或终止合同时一次付清,但实际中可能因单位财务制度而异,合理期限内支付不违法。若未及时支付,劳动者可协商、投诉或仲裁维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
打架骨折怎么判刑和赔偿?伤人判刑和赔偿视伤者伤情而定。伤情鉴定为轻微伤,按《治安管理处罚法》拘留罚款;轻伤构成故意伤害罪,按《刑法》量刑;重伤量刑更重。民事赔偿含多种费用,残疾还有额外赔偿,依据《民法典》。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
身体不适请假不批算旷工吗?身体不适请假不批是否算旷工分情况判断。按规定流程请假且有合理证明,公司无正当理由不批,不算旷工;未按制度请假且无证明,可能算旷工;紧急发病事后说明并补交材料,一般不算。员工要积极沟通、保留证据维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识...
试用期八个月合法吗?试用期八个月是否合法取决于劳动合同期限。不满三年合同,试用期超二月不合法;三年以上固定或无固定期限合同,超六月不合法。通常,八个月试用期不符规定,劳动者可协商,不成可投诉或仲裁维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...