交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
上海怎么办理注册公司?在上海注册公司,先通过一网通办平台或工商局核名,注意名称规定;核名通过后确认信息、提交材料;领取执照;再刻章,包括公章等;接着选银行开基本户;最后税务报到,核定税种、买发票。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看...
票据纠纷被告怎么确定?票据权利纠纷诉讼中,一般被告是出票人等票据债务人;代理付款行为纠纷,付款人是被告;存在多个被告时,以签章确定主体资格,签章人需担责;伪造、变造票据,伪造人、变造人担责成被告,被伪造签章者不担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家...
工程招标需要交保证金吗?工程招标需交投标保证金,目的是保护招标人、防投标人随意撤标。其形式多样,金额不超招标项目估算价2%。未中标的在合同签订后退还,中标人履约后退还,违规则不予退还,参与招标要依规行事。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
认缴期间可以注销公司吗?认缴期间可以注销公司。《公司法》未禁止,符合法定条件即可申请。注销要先成立清算组完成清算,再报相关部门确认并申请注销。注销前股东要履行出资义务,按规定担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
公户变更法人需要多久?公户变更法人一般需5-15个工作日。工商变更若材料齐全3-7个工作日可完成,要提交申请书等文件;税务变更资料无误1-3个工作日可办;银行账户变更约5-10个工作日,实际时间因多种因素而异。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一...