交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
同行开店打架犯法吗?同行开店打架是否犯法要看具体情况。情节轻微未造成或仅造成轻微伤,违反治安管理规定;造成轻伤及以上伤害,可能触犯故意伤害罪;有故意毁坏财物行为且达数额标准,可能构成此罪。应合法解决矛盾。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
涉嫌刑事犯罪可以取保候审吗?涉嫌刑事犯罪能否取保候审要依具体情况判断。满足特定情形的嫌疑人、被告人可申请,如可能处管制等刑罚。但严重暴力犯罪者等通常难获批准。申请需提交书面申请及保证,经审查符合条件会获批。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
法院执行拘留可以保释吗?司法拘留一般不可保释,它是法院为保障审判和执行活动,对严重妨害诉讼者采取的短期限人身限制措施,除非被拘留人认错改正,法院才可能提前解除。而刑事拘留符合条件可申请取保候审。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内...
被拘留后取保候审怎么办?被拘留后,犯罪嫌疑人等先判断是否符合取保候审条件,如可能判管制等情况可申请。准备申请书及保证方式材料,提交给办案机关,等待审核,获批后遵守规定,提供保证人或交保证金即可取保候审。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
团伙诈骗2000万要判多少年?法律规定诈骗公私财物达2000万属数额特别巨大,处十年以上有期徒刑或无期徒刑并处罚金或没收财产。团伙诈骗案分主从犯,量刑会考虑情节等因素,主犯多判十年以上或无期,从犯则从轻、减轻处罚。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参...