交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
交通事故5年后还可以起诉吗?交通事故5年后一般能起诉,但可能因超三年诉讼时效败诉。法院不会主动适用时效规定,若被告不抗辩仍可能胜诉。存在中止、中断情形,时效会重新或暂停计算,起诉要综合考虑时效和证据。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
撞人肇事逃逸会吊销驾驶证吗?撞人肇事逃逸会被吊销驾驶证。依据相关法规,造成事故后逃逸的,交管部门将吊销其驾驶证,且终生禁驾。这种行为性质恶劣会侵害他人权益、破坏交通秩序,必将受到法律严惩。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
司机车祸去世保险赔吗?司机车祸去世保险是否赔偿分情况:投保车上人员责任险且符合条件、投保人身意外险且属保险事故范围、对方车辆担责时,保险公司会依约赔偿;若有酒驾等免责情形,可能拒赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
车祸工伤赔偿怎么赔?车祸工伤赔偿有流程和规则。认定条件是上下班途中非本人主责的特定事故可认定工伤;申请分单位30日内申请和职工等1年内直接申请;赔偿项目多,按规定执行;可能涉及双重赔偿,部分不重复赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
肇事逃逸会怎样处罚死亡?肇事逃逸致人死亡处罚严重,依法律规定处七年以上有期徒刑。“因逃逸致人死亡”指逃避追责使被害人得不到救助死亡。若带离遗弃致死亡或残疾,按故意杀人或伤害罪定罪,还需承担民事赔偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...