交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
撞断栏杆肇事逃逸怎么判?撞断栏杆后肇事逃逸有多种后果。民事上,需承担栏杆修复或赔偿费用。行政上,处二百元以上二千元以下罚款,可并处拘留,驾驶证记12分。刑事上,损失大或致人员伤亡,可能判刑,判罚依实际情况定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...
被撞了可以告对方吗?被撞了能否告对方要看具体情况。若满足原告与本案有利害关系、有明确被告等起诉条件就能起诉,像身体或财产受损的受害者可起诉索赔。事故责任认定很关键,起诉还需提供现场照片等证据。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容...
撞人赔不起钱怎么判?单纯民事侵权赔偿,撞人赔不起一般不判刑,但若有能力执行却拒不执行,可能构成犯罪。构成交通肇事罪的,按情节量刑,积极赔偿可从轻。赔不起钱,有财产会被强制执行,无财产则待有财产时再执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
马路上肇事逃逸怎么判?肇事逃逸判决依情况而定。构成交通肇事罪后逃逸或有其他恶劣情节,处三年以上七年以下有期徒刑;逃逸致人死亡,处七年以上有期徒刑;不构成犯罪的,处二百元至二千元罚款,可处15日以下拘留,吊销驾照且终生禁考。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,...
肇事逃逸只赔修车钱可以起诉吗?肇事逃逸属违法行为,逃逸者要担责。若逃逸方仅支付修车钱,受害者还有其他合理损失未获赔偿,有权起诉。起诉范围包括替代性交通工具费等,需准备证据、写诉状,法院会依证据审理判决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...