交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
著作权侵权数额认定标准?著作权侵权数额认定有三种标准:一是按权利人实际损失,含直接和间接损失;二是实际损失难计算时,按侵权人违法所得赔偿;三是两者都不能确定,法院依情节判五百元至五百万元赔偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容...
著作权是知识产权吗?著作权属于知识产权。知识产权是对智力劳动成果的法定权利,含著作权等,有多种特点。著作权是对作品的权利,客体为无形成果,有排他性,受时间和地域限制,法律也明确对其保护。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
商标侵权该怎么处理?遭遇商标侵权,可从四方面处理。一是收集如侵权商品等证据;二是与侵权方协商,要求停止侵权并赔偿;三是向市场监管部门投诉,促其查处;四是协商和投诉无果时,可诉讼追责,构成犯罪则报案。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...
发明专利申请流程分哪几个阶段?发明专利申请流程分五个阶段:受理阶段,专利局对申请文件形式审查,符合要求则确定申请日等;初步审查阶段,审查文件完备性等;公布阶段,满18个月公布或可提前;实质审查需提请求并缴费;符合条件则授权发证。接下来华律网小编整理了相关的一些...
专利申请之后就公开吗?专利申请后并非马上公开,我国专利分发明、实用新型和外观设计专利。发明专利自申请日起满十八个月公布,也可请求早公布,公开前内容保密;后两者授权时公告,无主动公开程序,公开情况因专利类型而异。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一...