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交了购房定金能退吗？这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房，3万元定金被没收还赔34万违约金的案例，让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条，定金是合同订立的担保，若因买方单方原因未签合同，卖方有权没收定金；若因卖方未取得预售证（第二条）或不可归责于双方的事由（如政策突变），定金必须返还。需特别注意：...
开发商广告“画大饼”？可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区，交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确，开发商对房屋及配套的具体允诺（如“距地铁500米”“对口XX学校”），即使未写入合同，只要对定价有重大影响，就构成要约。北京曾有案例，开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传，被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权？违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条，逾期交房后，买方催告3个月仍未交付的，有权解除合同；未催告的，解除权需在1年内行使，逾期失效。违约金方面，有约定从约定，无约定则按同地段租金标准计算（第十三条）。2024年上海某案例中，法院按每月8000元租金标准，判决开发商...
二审判决不服还可以申诉吗?我国实行两审终审制，二审判决生效后，当事人若不服仍可申诉。可向作出生效判决的上一级法院申诉，提交相关材料并说明理由。法院审查，符合法定情形才再审，否则驳回，申诉不必然启动再审。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起...
合同被人代签有效吗?合同被人代签是否有效分三种情况：有合法授权的代签有效，如被代签人出具授权书；构成表见代理的代签也有效，像有长期业务往来使相对人有理由相信有代理权；无授权且不构成表见代理则无效，代签人或担责。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一...
婚后孩子不是自己的怎么赔偿?婚后发现孩子非亲生，可通过法律途径索赔。财产上可要求返还抚养费，需提供消费记录等支出证据；还能主张精神损害赔偿，数额由多因素确定。先做亲子鉴定，协商不成可起诉，准备好相关证据，其他损失也可一并索赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知...
经济纠纷法院起诉需要多少钱?经济纠纷属于财产案件，受理费按诉讼请求金额分段累计交纳；还可能产生保全费等（依法院规定），律师费协商确定且不包含诉讼费；受理费由原告预交，最终败诉方承担或按案件情况分担。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看...
孩子可以追究法律责任吗?孩子能否追究法律责任要看年龄和行为。民事上，不同年龄段担责方式不同；刑事上，12岁以下犯罪无责，部分12-16岁特定犯罪担责，16岁以上犯罪担责；行政上，14岁以下违反治安管理不处罚，14-18岁从轻或减轻处罚。接下来华律网小编整理了相...