交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
三者险怎么赔付医疗险?第三者责任险赔付医疗险有流程规则。发生事故致第三者受伤,被保险人要及时通知并协助调查。符合标准的医保内费用在限额内赔付,多家保险按比例分摊,细则依合同,需提供完整真实资料。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内...
医疗事故鉴定可以做吗?医疗事故鉴定可以做。鉴定条件是医患双方对是否存在医疗事故有争议即可申请,如患者认为诊疗致损且双方意见不一。鉴定由医学会组织,可双方委托或卫生行政部门交办,流程含受理等环节并出具结论。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
医疗鉴定是怎么鉴定?医疗鉴定步骤:一是申请,医患双方可向卫生行政部门或鉴定机构申请,提交申请书及相关证据;二是受理,机构审核材料,符合条件受理并通知缴费;三是鉴定,专家组了解情况后作出判断;四是出具结论,制作鉴定书送达双方。接下来华律网小编整理了相关的一些知识...
倒卖医疗器械怎么处罚?倒卖医疗器械处罚分行政和刑事两方面。行政处罚针对未许可经营第三类或未备案经营第二类器械的,没收物品并罚款;刑事处罚针对严重倒卖构成非法经营罪的,依情节判不同刑期并处罚金或没收财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
医疗鉴定法院怎么判?法院判决医疗鉴定案件要综合考量多方面因素。会审查鉴定合法性与科学性,分析鉴定结论和案件事实的关联性,结合责任比例确定赔偿,还会考虑患方实际损失,最终依法依规作出公正判决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...