交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
轻伤二级都有什么伤?轻伤二级认定依据《人体损伤程度鉴定标准》,常见情形有肢体创口累计10厘米以上或骨折等、面部创口4.5厘米以上或鼻骨粉碎性骨折等、头部头皮创口累计8厘米以上或颅骨骨折等、胸部肋骨骨折2处以上等,具体需资质司法鉴定机构结合实际鉴定,上述是常见情...
因发生争执致他人轻伤怎么判?因争执致他人轻伤涉嫌故意伤害罪,依刑法处三年以下有期徒刑等。法院量刑会综合考量多方面因素,包括犯罪情节、伤害手段,被告人有自首、积极赔偿等情节可从轻,有前科且性质恶劣会从重。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起...
隐私涉漏要负法律责任吗?隐私泄露可能负法律责任,要依实际情形判断。民事上,被侵权人可要求侵权人担责并赔偿精神损害;行政上,偷窥等行为会被拘留或罚款;刑事上,出售公民信息情节严重构成犯罪。具体责任结合情节和后果定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
轻伤二级会被收监吗?一般轻伤二级涉嫌犯罪,若法院判实刑会收监。但也有不收监情况,侦查阶段符合条件可取保候审,审判阶段判缓刑实行社区矫正。积极赔偿获谅解或从轻,是否收监依具体情况和处理结果定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...
轻伤重新鉴定期间可以拘留吗?轻伤重新鉴定期间能否拘留要看具体情况。若有证据证明犯罪事实且符合拘留条件,即便在重新鉴定期,公安机关也可依法拘留。初始轻伤鉴定可作初步证据,不过重新鉴定结果或影响案件走向及拘留措施。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一...