交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
结核误诊是医疗事故吗怎么判刑?结核误诊是否为医疗事故要具体分析,若医疗机构或医生违规致误诊并造成患者人身损害,可认定;若因病情、技术等因素且无违规过失则不构成。误诊符合医疗事故罪要件才判刑,一般未达严重程度不构成,构成的处三年以下有期徒刑或拘役。接下来华律网小...
孤独症智力残疾犯法会坐牢吗?孤独症智力残疾者犯法是否坐牢分三种情况。无刑事责任能力者不负刑事责任,责令家属或监护人看管医疗,必要时政府强制医疗;限制刑事责任能力者应担责,或从轻减轻处罚,是否坐牢依情节判定;完全刑事责任能力者担全责,可能坐牢。接下来华律网小编整...
医疗事故医生怎么处罚?医疗事故中医生处罚方式多样,依事故严重程度和性质而定。行政处罚有警告、暂停执业、吊销证书;构成医疗事故罪要担刑责。医疗机构也会内部处罚,且要对患者民事赔偿,可向涉事医生追偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看...
手术打了钢板钢钉怎么赔偿?手术打了钢板钢钉的赔偿分三种情况。医疗事故致伤需先鉴定,赔偿含医疗费等;他人侵权致伤,侵权人担责,赔偿有交通费等;工伤情况要先认定再鉴定,由保险基金和单位赔偿,项目包括医疗康复费等。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...
医疗事故4级怎么赔偿的?四级医疗事故指造成患者明显人身损害其他后果的事故。赔偿项目有医疗费、误工费等十项,各有计算方式,具体金额依实际情况定。医患双方可先协商,协商不成可申请调解或直接起诉。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...