交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
合同纠纷仲裁之后可以诉讼吗?合同纠纷仲裁后一般不能再诉讼,仲裁实行一裁终局制,裁决作出后再申请仲裁或起诉,仲裁委或法院不予受理。但有特殊情况,若能证明裁决有法定情形,可申请撤销,之后可重新仲裁或起诉。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
仲裁后被告能上诉吗?一般仲裁实行一裁终局,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或起诉,仲裁委或法院不予受理,被告不能上诉。但当事人能证明裁决有法定情形,可申请撤销,法院核实后应裁定撤销。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
年前被辞退能仲裁吗?年前被辞退可仲裁。只要存在劳动争议且在受理范围,认为单位辞退违法,如无正当理由或未按程序,就能申请。仲裁时效一年,在规定时效内可申请,申请时要备好合同、工资条等证据。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
合同签仲裁可以起诉吗?合同约定仲裁条款,一般会排除法院管辖权,按仲裁法,有仲裁协议起诉法院不予受理(仲裁协议无效除外)。特殊情况可起诉,如仲裁协议无效、裁决被撤销或不予执行,此时或可诉至法院。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容...
合同纠纷仲裁可以网上申请吗?合同纠纷仲裁部分情况下可网上申请,不少仲裁机构开通线上仲裁服务平台,当事人能在平台按指引完成申请流程,省时省力。但并非所有机构都支持,后续或需线下操作,建议先了解所选机构要求和流程。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一...