交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
偷拿妻子的钱炒股犯法吗?婚姻关系存续期间,偷拿夫妻共同财产炒股一般不认定为犯法,属家庭内部财产纠纷;偷拿妻子个人财产可能违法,数额达到标准或符合情形,涉嫌盗窃罪。妻子追究可协商或法律解决,建议夫妻多沟通。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
网上被别人开户籍违法吗?网上被别人开户籍通常违法,户籍信息受法律严格保护。未经允许开户籍侵犯个人信息权益,手段非法还可能触犯刑法。发现后当事人要及时固定证据、向公安机关报案,也可通过民事诉讼维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看...
网上怎么申请变更公司名称?网上申请变更公司名称,先在省级政务服务网核名验证,准备股东会决议等材料扫描件,到企业登记电子化平台提交,等审核通过领执照;之后需同步更换公章、更新税务和银行账户信息。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容...
新三板上市的要求是什么?新三板上市要求:依法设立且存续满两年;业务明确,有持续经营能力;公司治理机制健全,合法规范经营;股权明晰,股票发行和转让合规;需主办券商推荐并持续督导;满足全国股份转让系统公司其他条件。符合可申请挂牌。接下来华律网小编整理了相关的一些知...
怎么进行债权申报业务?进行债权申报业务,可按五步骤操作。先了解申报时间和地点,再准备债权证明、身份证明等材料,接着按要求填写申报文件并附上证据,在期限内提交给管理人,最后接受审查和确认,有异议可向法院提。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...