交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
捡到的钱负刑事责任吗?捡到钱一般不负刑事责任,通常属不当得利,拾得人有义务返还失主,失主要求归还而拒不归还,数额不大可通过民事诉讼解决。数额达立案标准且拒不退还,可能构成侵占罪,应积极寻失主或上交。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看...
车辆代位赔偿都会成功吗?车辆代位赔偿指保险人向被保险人赔偿第三方造成的损失后,取得向第三方索赔的权利。要成功需符合属保险责任范围、第三方担责且被保险人未放弃索赔权、保险人已赔偿等条件,存在放弃索赔权等情况可能失败。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参...
判刑后可以申请回户籍所在地吗?判刑后罪犯可申请回户籍所在地服刑,要满足条件并按程序进行。需本人或家属向服刑监狱申请,监狱审核,符合条件会与户籍地监狱管理部门沟通,最终结果受多种因素影响,并非都能获批。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
夫妻车辆怎么公证共有财产?夫妻车辆公证为共有财产,先准备身份证、结婚证等证明身份和车辆权属的材料;然后共同到当地公证机构申请,填申请表表达意愿;公证机构受理审查材料、询问情况;符合条件就出具公证书,具有法律效力。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
升降车把人腿压断负刑事责任吗?升降车压断人腿是否负刑事责任要依具体情形判断。故意为之构成故意伤害罪,处三年以上十年以下有期徒刑;重大过失可能构成过失致人重伤罪,处三年以下有期徒刑或拘役;意外事件一般无刑责但可能有民事赔偿,需结合多方面综合认定。接下来华律网小编...
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