交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
(1)标的额在1万以下,诉讼费仅需50元;(2)标的额1万至10万之间,按2.5%减去200元计算;(3)标的额在10万至20万之间,按2%加上300元计算;(4)标的额在20万至50万之间,按1.5%加上1300元计算;(5)标的额在50万至100万之间,按...
涉及财产纠纷的案件,根据争议金额,按比例收费:①1万元以内,每案1000元;②1万元至10万元,收取5.2%;③10万元至50万元,收取3.9%;④50万元至100万元,收取2.6%;⑤100万元至500万元,收取1.3%。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1.管辖法院的选择,应根据被继承人去世时所居住地或者其主要遗产所在地来确定相应的人民法院作为审判机关;2.诉讼所需的证据资料应当包括被继承人的死亡证明文件,同时还需提供原告与被继承人之间的亲属关系证明以及房产相关的权属证明;接下来华律网小编整理了相关的一些知识...
如果是法定继承的,遗产由全体继承人继承,如果继承协议只是部分继承人签订的,协议是无效的。在遗嘱继承中,如果遗嘱中指定了部分继承人分割遗产,则该协议有效。华律网小编整理如下具体内容。
如果高于10万块但不到100万块,那就按照5%来收;如果超过100万块但不到500万块,那就按照4%来收;如果超过500万块但不到1000万块,那就按照3%来收;如果超过1000万块但不到5000万块,那就按照2%来收;如果超过5000万块,那你们俩就可以商量...