交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
七十岁以上犯罪不坐牢吗?七十岁以上犯罪仍可能坐牢,达到一定年龄不是免刑法定事由。已满七十五周岁故意犯罪可从轻或减轻处罚、过失犯罪应从轻或减轻,七十至七十五岁与其他年龄段一样定罪量刑,最终依情况和法律判定是否服刑。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
小孩的犯罪监狱怎么判的?不同年龄段未成年人犯罪量刑和服刑情况不同。不满12周岁犯罪不判刑,责令监护人管教或专门矫治教育;12至14周岁、14至16周岁特定犯罪负刑责,从轻或减轻;16周岁以上犯罪应担责,均从轻或减轻,多有专门改造场所。接下来华律网小编整理了相关...
赌博诈骗30万会怎么判刑?赌博诈骗30万通常以诈骗罪定罪,因其是以赌博为幌子实施诈骗。依法律,诈骗30万属“数额巨大”,一般处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金,最终量刑会结合嫌疑人具体情节确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内...
判决生效6个月后还能申请再审吗?判决生效6个月后一般不能申请再审,通常当事人申请再审应在裁判生效后6个月内提出。但有新证据、原证据伪造等4种特殊情形的,自知道或应知道之日起6个月内仍可申请,当事人需判断自身情况。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
判刑十个月可以保释吗?保释一般指取保候审,适用于未判决的犯罪嫌疑人、被告人,判刑十个月已判决,不能保释。不过,符合特定条件可申请暂予监外执行,服刑时表现好还能获得减刑缩短服刑时间。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。