交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
专利拿到受理通知书受保护么?专利拿到受理通知书后在一定程度上受保护。受理通知书意味着申请被专利局受理,进入初审阶段,他人未经同意不得实施技术方案。但此时保护程度弱,授权后才有全面保护,申请中遇侵权可提异议但效果受限。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家...
新型专利贷款怎么申请?想要成功申请新型专利贷款的话,你需要先确认自己的专利权利是有效且具有市场潜力。接下来你就得找到那家可以提供专利贷款服务的金融机构,把你的专利评估报告递交给他们,同时也要附上你的企业财务报表和你的经营。
国际专利采用几级分类?国际专利采用8级分类,从最顶层的部(共8个,涵盖不同领域)开始,依次有大类、小类、大组、小组、主组、副组,最底层是专利族,同一专利族专利发明主题相同,多级体系利于专利组织检索和管理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一...
专利受理之后可以改申请人吗?专利受理后可改申请人,但要遵循程序和规定。需办理著录项目变更手续,提交相关文件;缴纳变更费用;经国家知识产权局审批。不同地区法规有差异,申请时应明确申请人信息避免麻烦。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看...
椰奶配方专利怎么申请?在想把你创造出来的东西变成知识产权——申请专利用的时候,你得按照这些步骤走:第一步呢,就是要去专利局提交你的申请资料,别忘了交费。