交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。关于企业偷逃个税的处罚标准是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
公众对于因政府拆迁行为所享有的契税减免政策虽有一定程度的认知,然而仍然无法摆脱在办理流程以及相应时限方面的认识盲点。为了提醒广大市民,地税相关部门特意在6月24日郑重声明,强调契税退还申请务必在三年内完成,请大家务必关注此规定。具体内容和华律网小编一起来看看吧...
他们通过合法地利用政府的权力、政府的声誉、国家的资源、国有资产或者提供一些特殊的公共服务、准公共服务等方式来获取的财政性的资金。这些钱呢,也是政府财政收入的一个很重要的部分哦。但是,你知道吗?征地补偿这种情况其实是属于个人所得收入的,所以这笔钱还是要交税的。接...
增值税是指以销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物为纳税客体,以在中华人民共和国境内实施前述行为的单位和个人为纳税主体的一种流转税。关于什么叫增值税的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
纳税人自符合条件开始,可以向扣缴义务人提供专项附加扣除的有关信息,由扣缴义务人在预扣预缴税款时,按其在本单位本年可享受的累计扣除额办理扣除。关于个人所得税专项附加扣除如何申报的问题,下面由华律网小编为您详细解答。