交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
打人致轻伤怎么赔偿?打人致轻伤需赔偿医疗费、误工费等项目,医疗费按实际算,误工费等依相关情况确定。赔偿依据《民法典》等法律,以医疗凭证等定数额。双方可先协商,协商不成受害人可起诉,诉讼要提供损失证据。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
打人轻伤重伤怎么判?打人致轻伤或重伤涉及故意伤害罪,量刑依《中华人民共和国刑法》。致轻伤处三年以下有期徒刑等,情节轻或可判拘役或缓刑;致重伤处三年以上十年以下,手段残忍致严重残疾判更重。量刑会综合考量多因素,有免责事由或不构成犯罪。接下来华律网小编整理了相关的...
偷拍违法吗怎么处罚?偷拍通常违法,侵犯他人隐私权,《民法典》有相关规定。处罚依情节而定,较轻的按《治安管理处罚法》拘留或罚款;造成严重后果涉民事侵权赔偿;利用影像传播、贩卖等或触犯《刑法》。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...
买到过期药有补偿吗?买到过期药可获补偿。依据《中华人民共和国食品安全法》,消费者除要求赔偿损失,还能要求价款十倍或损失三倍赔偿,不足一千元按一千元算。维权要保留凭证和原包装,先协商,不成可投诉或起诉。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
残疾证过期了怎么在网上申请换证?残疾证过期网上申请换证,不同地区流程有别,一般步骤为:进当地残联官网或政务平台找到相关入口,注册登录,进入换证申请页填信息、上传身份证等材料,填好联系方式后提交,可查进度,有问题可拨热线咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识...