交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
有些夫妻在离婚的时候会拿到离婚协议和离婚证两个证明离婚的文件,但很多人认为离婚协议书和离婚证的效力一样,那么效力方面离婚协议书和离婚证的区别是什么华律小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。
离婚,又称婚姻的解除。是指夫妻一方或者双方依照法律规定解除婚姻关系的法律行为。下面华律网小编跟大家分享几篇离婚证离婚协议书范本,以供参考!离婚证离婚协议书范本一男方:_________,_________族,_________岁,_____...想要了解更多关...
有些夫妻在离婚的时候会拿到离婚协议和离婚证两个证明离婚的文件,但很多人认为离婚协议书和离婚证的效力一样,离婚协议书和离婚证的效力一样吗对于这个问题,华律网小编在下文就为大家浅要的分析一下,希望对大家有所帮助。
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夫妻离婚可以到民政局办理离婚手续,办理成功后会给予离婚证。我们所知道的传统离婚证都是绿色的,这是与大红色的结婚证相对的。但是现在离婚证改版了,主要是颜色有了比较大的改变。那么你知道新版离婚证样本是什么样的吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编...