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靳双权律师律师

合伙人律师

借名买房、析产继承、房改房、居住权、共有、赠与、腾退
北京房地产律师

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办理了大量疑难、复杂案件，专注房产领域17年
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婚前婚后房产

更新时间：2025.04.29 09:40:41
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婚前婚后房产 都说：“因为爱情结婚是最幸福的”，毕竟当爱情成为结婚的前提会使人们会更幸福、珍惜;但是当夫妻感情破裂且没有修复的可能，最好的选择就是离婚，毕竟勉强在一起也不会幸福。离婚时提到最多的就是财产分割、如果有孩子就是孩子抚养权的问题。那么如果有房产的话，如何界定婚前婚后房产;婚前、婚后房产证怎么加名字，有什么区别;婚前、婚后房产离婚怎么分...可能关于房产，您有很多方面的疑问，接下来，华律网小编将整理相关知识，为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
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0专业律师解答

新婚姻法婚前买房婚后办房产证属于共同财产吗？
1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3,婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4,婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5,男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
6,婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多,就支持谁。如果男方出钱买了房,那么房子就是男方个人的财产,离婚时不参与共同财产分割,房子未来的升值部分同女方也无关,有人说老婆也参与还贷了,那么你就来证明你出了多少钱,你出多少钱就补给你多少钱,你能拿到的仅此而已,不会再多了。
复杂的婚前婚后房产问题，头疼头疼
第一,你可到房管部门查阅档案,看前两层的房产是不是你父亲的,如能查到,则前两层楼房是你父亲婚前个人财产,如查不到,你继母认可也行;第二,如果查不到前两层是你父亲婚前财产证明,且你继母又不认可,因时间长达20年,新的产权证又办在婚姻存续期间,就有可能定为夫妻共同财产;第三,你父亲可以要求与继子办理签订遗赠抚养协议公证.

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