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查看完整报告一、物业合同到期一般会续签吗
看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。
物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。如果合同未对自动续约作出约定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
二、如果小区的物业合同到期怎么续签
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;
2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约;
3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后征集业主意见);
4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约;
5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。流程结束。
物业服务合同的当事人应当就合同变更的内容做出明确的规定，若变更内容不明确，则从法律上可推定为未变更。委托服务合同一旦发生变化，当事人就应当按照变更后的内容履行合同，任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。如果合同的变更对一方当事人造成了损害，则另一方当事人应付相应的赔偿责任。物业公司在合同履行期间，要认真履行合同内容，否则就会构成违约，业主可以解除合同。
三、小区物业的职责
小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要责任和义务有：
1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务;确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作;保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
2、物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。
3、综合服务。物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作。
4、维持业主的合法权益，并提供必要的有 偿服务，努力为业主排忧解难。
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孙超律师，投资项目分析师，人力资源管理专家，高端企业法律顾问，中国政法大学硕士研究生；北京律师协会会员，中华全国律师协会会员。北京企业法律顾问网主办律师，北京诉讼律师网首席律师。 孙超律师组建的北京安和律师团队下设安和房产律师团、安和婚姻律师团、安和继承律师团，专门承办房产纠纷、遗产继承纠纷（遗嘱继承、法定继承）、家族企业传承、分家析产、离婚财产分割等法律事务，是一支理论功底扎实，实战经验丰富，专业素质过硬的律师团队。团队律师以“安国和家”为终极目标。 团队律师均为专业从事婚姻、继承、房产纠纷的执业律师，团队律师绝大多数毕业于北大、清华、中国政法等国内一流大学法学院且执业多年，有着丰富的执业经验和社会阅历。近10年来，团队律师成功代理房产、离婚、继承案件上千起，分析和总结出了各地法院法官判案的规律和经验，成功为上千位当事人打赢官司，实现诉讼目的。我们比法官更了解法官！详细>>
在线咨询靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
在线咨询居间人促成合同成立有权要求支付报酬。从法律规定看，促成成立满足获酬法定条件；从合同约定讲，达成条件委托人应按约付酬；从公平原则出发，居间人付出应获补偿，总之促成成立可依法依约要报酬。
赠与合同是赠与人无偿给予受赠人财产，受赠人接受的合同。其成立时间分情况判断，一般双方作出意思表示时成立，实践性赠与需交付标的物成立，公益等特殊赠与达成合意即成立，要综合多因素确定成立时间。
贷款合同签字后不想贷款分多种情况。若签字即生效，按条款处理可能担责。若有其他生效条件且未达成，可协商解约。存在欺诈等特殊情况，有证据可请求撤销合同。
保证合同不成立的情况主要有四种：当事人未就保证事宜达成合意，缺乏关键内容约定；保证人不具备相应民事行为能力；保证合同形式不符合法律规定；主合同无效（法律另有规定除外）。
保证合同成立需满足法定条件：当事人适格，保证人需有代偿能力等；意思表示真实，不存在欺诈胁迫；内容合法，不得违法规和公序良俗；具备法定形式，如书面形式。同时满足这些，合同才成立生效有约束力。
一般都是使用右手食指。通常借条上需要按手印的地方是名字、金额、日期。只要签字按手印就具有法律效力。关于签字之后手印按在哪里的问题,下面华律网小编为您详细解答。
合同签字按手印一般是有效的。依据我国《民法典》的相关规定，只要当事人在合同书上签字、盖章就具有法律效力，按手印作为本人确认担保的重要凭据之一，与签字具有同等效力。关于合同签字按手印有效吗的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
骑缝章主要用在两页以上若干页文件中，当文件只有两三页纸时，盖好骑缝章是非常简单的。将纸张的边均匀留白铺开，然后将印鉴均匀地压盖就好。关于一式三份的合同骑缝章怎么盖这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
合同出现文字错误的具体修改办法，需要分情况来讨论，如果写错的部分仅仅涉及的是合同的非实质性内容，例如一些个别的错别字，并不会影响当事人履行合同的义务，这时候双方也可以不进行修改，按照原来的协定来履行合同。如果写错的部分已经涉及了合同的实质性的内容，当事人应当第一时间与对方进行协商。对方同意的话，双方可以签订新的合同书。下面由华律网小编为您详细解答。
合同倒签存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，同时还存在一定的管理风险。补签合同违反公司的合同管理规定，导致合同管理质量及效率的下降，扰乱企业正常的管理秩序。下面由华律网小编为您详细解答。
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关于合同成立未生效居间费用谁出的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、合同成立未生效居间费用谁出居间服务合同约定的情形未实现，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用，由居间人负担...
多人合伙合同协议书是明确合伙人之间权利义务关系的重要法律文件。 协议应包含以下关键内容：首先，明确合伙人的基本信息，包括姓名、身份证号等，以确定各方主体资格。其次，详细规定合伙的目的、经营范围等，确保合伙行为的合法性和明确性。再者，对出资方式、出资额及出资时间作出明确约定，避免日后因出资问题产生纠纷。同时，要约定利润分配和亏损分担的方式，一般按照出资比例或约定比例进行分配。关于合伙事务的执行，应明确各合伙人的职责和权限，可设立执行合伙人或设立决策机制。对于合伙期限，应明确起始时间和终止条件。另外，还需约定合伙人的入伙、退伙条件及程序，以及合伙期间的债务承担等事宜。在协议结尾，各方应签字盖章，并注明签订日期，以确保协议的法律效力。这样的合伙合同协议书能够有效规范合伙人之间的行为，保障各方的合法权益，在合伙经营过程中起到重要的指导和约束作用。
合伙人股权协议合同应包含以下关键内容： 首先，明确各方合伙人的基本信息，包括姓名、身份证号等，以确定合同主体。 其次，详细规定各合伙人的出资方式、出资额及出资时间，确保出资清晰明确，避免后续纠纷。 再者，对股权的分配比例进行明确约定，应根据各合伙人的出资、贡献等因素合理确定，避免因股权分配不均导致矛盾。 同时，要规定股权的转让条件和程序，一般需经其他合伙人同意，以保障合伙人的权益。 还应约定合伙人的权利和义务，如参与经营管理的权利、保密义务等。 对于公司的决策机制，要明确表决方式、决策程序等，以保证公司运营的高效和稳定。 另外，要设定退出机制，包括合伙人自愿退出、被除名等情况的处理方式，以及退出时的股权清算等事宜。 最后，合同中应明确约定违约责任，以对违反合同约定的行为进行约束和制裁。在起草合同过程中，应充分考虑各种可能出现的情况，确保合同条款严谨、全面，以保障合伙人的合法权益和公司的正常运营。
一般来说，房租逾期超过合同约定的付款期限即算违约。不同的租赁合同对于逾期付款的规定可能会有所不同，通常会明确约定在几号之前需支付房租，若超过该日期则视为逾期违约。 多数情况下，若合同未特别约定逾期天数，通常在逾期 3 至 5 天左右就可认定为违约。但如果合同中有明确规定逾期几日算违约，那么就应按照合同约定来执行。 在实践中，即使合同未明确规定具体逾期天数，房东也有权在租客逾期后给予一定的宽限期，让租客补交房租。但若租客在宽限期届满后仍未支付房租，房东就可以依据合同约定或相关法律规定，采取催缴通知、停止提供服务（如停水停电）甚至解除租赁合同等措施来维护自身权益。 总之，具体的房租逾期多久算违约需根据合同约定来确定，合同未约定的情况下，一般 3 至 5 天左右可视为违约，但房东有权根据实际情况进行合理调整。
一般情况下，去 4S 店交了定金后未买车，是否可退款需根据具体情况判断。 如果是消费者自身原因导致未买车，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，是为了确保合同的履行。若消费者单方面违约，商家有权扣留定金。 但如果是 4S 店的原因，比如车辆质量问题、合同条款变更等导致消费者无法买车，那么消费者有权要求退款定金。此时，消费者应与 4S 店协商解决，保留好相关证据，如合同、沟通记录等，以维护自身合法权益。 另外，有些情况下，虽然交了定金，但双方并未就合同的主要条款达成一致，也可能构成合同不成立，定金应予以退还。 总之，交了定金没买车是否可退款，要依据具体的合同约定以及导致未买车的原因来确定，消费者应积极与 4S 店沟通协商，妥善解决此事。
一般来说，没有签订装修合同的情况下，定金是否可以退还需要根据具体情况来判断。 如果是因为装修公司的原因导致合同未签订，例如装修公司未能满足约定的条件或违约等，那么定金应当退还。消费者有权要求装修公司返还定金，以弥补其因装修公司违约而遭受的损失。 然而，如果是消费者自身原因导致合同未签订，例如消费者改变主意、未能按时支付定金等，那么定金可能无法退还。在这种情况下，定金通常被视为对装修公司因准备工作而产生的费用的补偿。 此外，如果双方在协商过程中达成了一致意见，约定了定金的退还方式或条件，那么应当按照双方的约定来处理定金问题。 总之，没有签订装修合同的情况下，定金是否可以退还取决于具体的原因和双方的协商结果。如果双方无法就定金问题达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决争议。