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保证合同成立的法定条件有哪些

来源:华律网整理 2025-02-08 1369 人看过
报告编号:NO.20250208*****

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保证合同成立的法定条件有哪些?保证合同成立需满足法定条件:当事人适格,保证人需有代偿能力等;意思表示真实,不存在欺诈胁迫;内容合法,不得违法规和公序良俗;具备法定形式,如书面形式。同时满足这些,合同才成立生效有约束力。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、保证合同成立的法定条件有哪些

保证合同成立需满足以下法定条件:

(一)当事人适格。保证合同的当事人包括保证人、债权人债务人。保证人应当具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,但国家机关等不得作为保证人的除外。

(二)意思表示真实。保证人、债权人就保证事项达成的合意必须是双方真实意愿的体现,不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。例如,不能通过欺骗保证人使其在不知情的情况下签订保证合同。

(三)保证合同内容合法。合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。包括保证的范围、保证期间等条款都应符合法律规定。比如,约定的保证期间不能超出法律规定的最长期间。

(四)具备法定形式。保证合同可以是书面形式,包括单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款等。若不符合法定形式要求,可能影响保证合同的成立和效力。

只有同时满足上述条件,保证合同才能依法成立并生效,从而对当事人产生法律约束力。

保证合同成立的法定条件有哪些

二、最高债权额保证合同有哪些内容

最高债权额保证合同通常包含以下重要内容:

(一)当事人信息,明确债权人、保证人的姓名或名称、住所等基本信息,以便确定合同主体。

(二)被保证的主债权种类与范围,需清晰界定主债权的性质,如借款、买卖等,以及具体涵盖的范围,包括本金、利息、违约金等相关费用。

(三)最高债权额限度,这是关键内容,明确在一定期间内,保证人承担保证责任的最高金额上限,超出部分保证人不再承担责任。

(四)保证期间,规定保证人承担保证责任的起止时间,一般会与主债务履行期限相关联。

(五)保证方式,分为一般保证和连带责任保证,不同保证方式下保证人的责任承担有所不同。

(六)双方权利义务,明确债权人与保证人各自享有的权利和应履行的义务,例如债权人应及时通知保证人相关事项等。

(七)违约责任,约定若一方违反合同约定应承担的责任形式和范围。

(八)争议解决方式,比如选择通过仲裁或诉讼来解决可能出现的纠纷。

三、保证合同内容一般包括哪些条款

保证合同内容一般包含以下重要条款:

(一)被保证的主债权种类、数额。明确主债权具体性质,如借款债权、买卖债权等,以及具体的金额数目,这是保证责任范围的基础。

(二)债务人履行债务的期限。确定债务人应在何时履行主债务,关系到保证人何时可能承担保证责任,期限届满债务人未履行,保证人可能需依约担责。

(三)保证的方式。包括一般保证和连带责任保证,二者在保证人承担责任的先后顺序等方面存在显著差异,需明确约定。

(四)保证担保的范围。可约定包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等,明确保证人承担责任的具体边界。

(五)保证的期间。即保证人承担保证责任的时间范围,若债权人未在该期间内主张权利,保证人可能免除责任。

此外,还可包括双方认为需要约定的其他事项,如争议解决方式等,以确保保证合同的全面性和可操作性。

以上是关于保证合同成立的法定条件有哪些的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

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房屋购买合同有什么用

法律顾问团队律师8小时前回复:

房屋购买合同具有极为重要的作用。首先,它是明确买卖双方权利和义务的重要依据。合同中会详细规定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容,避免在交易过程中因双方对这些事项的理解差异而产生纠纷。 其次,它为房屋交易提供了法律保障。一旦发生违约等情况,双方可以依据合同向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。再者,房屋购买合同是办理房屋产权过户等相关手续的必要文件。只有具备合法有效的合同,相关部门才会受理过户申请,确保房屋产权的顺利转移。 此外,合同还可以对房屋的质量、附属设施等作出约定,保障购房者的利益。如果房屋在交付后出现质量问题等,购房者可以依据合同要求卖方承担相应责任。总之,房屋购买合同是房屋交易中不可或缺的重要文件,对保障交易的顺利进行和双方的合法权益起着关键作用。

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房屋购房合同丢失怎么办

法律顾问团队律师7小时前回复:

房屋购房合同丢失后,可采取以下措施。首先,购房者应及时联系开发商或房屋出售方,告知合同丢失的情况,要求其协助补办。开发商通常会有合同的存档,可依据购房记录等相关资料重新打印合同并加盖公章。 其次,如果开发商无法提供协助或合同补办过程较为复杂,购房者可以向房屋所在地的房地产管理部门咨询。房地产管理部门一般会有房屋交易备案的系统,可通过购房者的姓名、身份证号码等信息查询到购房合同的备案记录,然后根据记录出具相关证明文件。 最后,为避免今后再次出现合同丢失的情况,购房者在日常保管中应将购房合同妥善放置,可备份电子版合同并存放在安全的电子设备或云存储中,同时也可将合同复印一份留存,以备不时之需。

房屋二次转租合同怎么写

法律顾问团队律师5小时前回复:

房屋二次转租合同应包含以下主要内容: 1. 双方当事人信息:明确出租方(原房东)和承租方(二次转租方)的姓名、身份证号、联系方式等基本信息,以确保合同主体的合法性。 2. 房屋基本情况:详细描述转租房屋的地址、面积、户型等具体信息,避免后续产生纠纷。 3. 转租期限:明确二次转租的起始时间和结束时间,以及是否可以续租等相关约定。 4. 租金及支付方式:规定二次转租的租金金额、支付时间和方式,同时要注明是否包含物业费等其他费用。 5. 违约责任:约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任,如未按时支付租金、损坏房屋等情况的赔偿方式。 6. 合同变更与解除:明确在何种情况下合同可以变更或解除,以及相关的程序和手续。 7. 争议解决方式:约定如双方在合同履行过程中发生争议,应通过何种方式解决,如协商、仲裁或诉讼等。 8. 其他条款:根据实际情况,可以添加一些其他约定事项,如房屋的使用限制、维修责任等。 在撰写合同过程中,应使用清晰、准确的语言,避免模糊不清或容易产生歧义的表述。同时,双方应认真阅读合同条款,确保各自的权益得到保障。如有可能,可咨询专业律师或相关机构,以确保合同的合法性和有效性。

房屋定金合同要注意哪些问题

法律顾问团队律师9小时前回复:

房屋定金合同需注意以下几个重要问题: 其一,明确定金性质及数额。要确定所交款项为定金,且数额应在合理范围内,通常不超过主合同标的额的 20%。过高或过低都可能引发纠纷。 其二,约定定金的支付时间和方式。应明确约定在合同签订后的具体时间内支付定金,以及支付的方式,如现金、转账等,避免因支付细节产生争议。 其三,规定定金的退还情形。比如,因卖方原因导致合同无法履行时,定金应全额退还并承担违约责任;若因买方原因违约,定金可能不予退还等,需清晰罗列各种情形及相应处理方式。 其四,明确主合同的主要条款。定金合同应与主合同相互关联、相互衔接,主合同的关键条款应在定金合同中有所体现,以保障合同的完整性和有效性。 其五,注意定金合同的生效条件。通常双方签字或盖章后生效,但也可能有其他特殊约定,务必明确生效条件,避免因生效问题导致合同无法执行。

房屋订金协议怎么写

法律顾问团队律师10小时前回复:

房屋订金协议应包含以下关键内容: 1. 双方当事人信息:明确协议双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息,以确保协议的主体明确。 2. 房屋基本情况:详细描述所交易房屋的地址、面积、户型等具体信息,避免后续产生纠纷。 3. 订金金额及支付方式:明确约定订金的具体金额,并规定支付订金的时间、方式等,如通过银行转账、现金支付等。 4. 违约责任:约定双方在协议履行过程中如违约应承担的责任,包括支付违约金、赔偿损失等,以保障双方的合法权益。 5. 协议生效条件:明确协议生效的条件,如双方签字盖章、支付订金等,确保协议在符合规定的情况下才生效。 6. 争议解决方式:约定如双方在协议履行过程中发生争议应通过何种方式解决,如协商、仲裁或诉讼等。 7. 其他条款:根据实际情况,可以约定其他相关条款,如房屋产权过户时间、房屋质量保证等。 在撰写房屋订金协议时,应使用清晰、准确的语言,避免模糊不清或容易产生歧义的表述,同时要确保协议符合法律法规的规定。协议最好由专业律师起草或审核,以保障双方的合法权益。

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