交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
道路救助基金需要什么条件?道路救助基金申请条件为抢救费超交强险限额、肇事车未投交强险或逃逸;丧葬垫付需受害人死亡且符合这三种之一。申请主体有受害人本人、近亲属、医疗机构、殡葬机构,需提交材料,基金垫付后可向责任方追偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大...
不救助要负刑事责任吗?不救助是否负刑事责任要依具体情况判断。一般单纯不救助不构成犯罪,因法律无普遍救助义务。但特定职业、职务业务要求及先行行为引发救助义务时,不救助可能担责,不能一概而论。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
道路救助基金需要还吗?道路救助基金一般需偿还。它在特定交通事故情形下垫付受害人人身伤亡丧葬及部分或全部抢救费用。救助基金管理机构垫付后有权向责任人追偿,保险赔偿时也会优先偿还垫付部分,最终由责任人或保险赔偿偿还。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考...
司法救助离婚可以办吗?离婚案件符合条件可申请司法救助,即对经济困难者在诉讼费交纳上给予缓交、减交、免交。申请需满足法定情形,如追索抚养费等。涉及抚养费追索且经济困难可免交,暂时困难可缓交,申请要提交相关材料。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...
司法救助离婚可以办吗?离婚案件符合条件可申请司法救助,即对经济困难者在诉讼费交纳上给予缓交、减交、免交。申请需满足法定情形,如追索抚养费等。涉及抚养费追索且经济困难可免交,暂时困难可缓交,申请要提交相关材料。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...