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查看完整报告一、物业收取合同违约金是否合法
物业收取合同违约金是否合法，需根据具体情况判断：
（一）看合同约定。若物业服务合同中明确约定了在特定情形下，业主需向物业支付违约金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在符合约定条件时，物业有权收取违约金。例如，合同约定业主逾期支付物业费需承担一定比例的违约金，若业主确实逾期支付，物业按约收取违约金是合法的。
（二）看是否存在法定情形。即使合同没有约定，但如果业主的行为违反了法律规定，给物业造成了损失，物业也可能有权要求业主承担赔偿责任，这种赔偿责任在一定程度上类似于违约金的性质。比如，业主故意损坏小区公共设施，物业为修复设施产生了费用，业主应予以赔偿。
不过，如果物业收取违约金没有合同依据，也不存在法定事由，或者收取的违约金过高明显不合理，业主可以通过协商、调解、诉讼等方式维护自己的合法权益。
二、物业合同纠纷的证据包括哪些
在物业合同纠纷中，常见的证据主要有以下几类：
（一）合同相关证据。包括物业合同本身，用以明确双方的权利义务约定，比如服务内容、收费标准、服务期限等条款。若有合同的补充协议、变更协议等，也应作为证据提供。
（二）服务履行证据。物业公司需证明自身依约提供了服务，如小区的保洁记录、安保巡逻记录、设施设备维修保养记录等。业主若认为服务不到位，也可提供相应的反证，如小区垃圾长期未清理的照片、安保人员脱岗的视频等。
（三）费用缴纳证据。对于物业费缴纳情况，物业公司应提供缴费通知、业主缴费记录等，若业主对费用有异议，可提供费用计算不合理的相关依据。
（四）沟通协商证据。双方就纠纷问题进行沟通协商的记录，如会议纪要、往来函件、聊天记录等，能反映纠纷产生的过程及双方的态度。
（五）损失相关证据。若一方因对方违约行为遭受损失，需提供损失的具体数额及因果关系的证明，如财产损失清单、评估报告等。
三、物业合同到期应该怎么样终止
物业合同到期终止，通常可按以下方式进行：
（一）自然终止。当合同约定的期限届满，且双方未就续约达成一致意见时，合同自动终止。在此情况下，双方应按照合同约定或法律规定，妥善办理相关交接手续，如物业资料的移交、公共设施设备的查验等。
（二）协商终止。合同双方可在合同到期前，通过友好协商，一致决定提前终止合同。协商过程中，需明确终止的具体时间、交接事宜以及可能涉及的费用结算等问题，并形成书面协议，以确保双方权益。
（三）法定终止。若在合同履行过程中，出现法律规定的终止情形，如一方严重违约，致使合同目的无法实现等，另一方有权依法解除合同。解除方应通知对方，并说明解除的事由。
无论采取何种方式终止合同，双方均应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务，以避免产生不必要的纠纷。
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欺诈是侵权还是违约?欺诈可能构成侵权或违约。侵权方面，欺诈侵犯他人合法权益，符合侵权构成要件受侵权法调整；违约方面，合同履行中欺诈违背诚信义务构成违约。欺诈性质取决于具体法律关系和情境，实际案件需综合判断适用法律。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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签劳动合同可能有违约金，符合法定情形才行。一是培训服务期约定方面，二是竞业限制约定方面，在这两种情形下违反约定劳动者要付违约金，除此之外用人单位不得让劳动者承担违约金。
公会无合同难告主播违约金，因合同是约定双方权利义务依据，没合同难确定违约情形与违约金计算方式。虽有聊天记录等证据且能明确相关内容时可起诉，但较复杂且证明难。
购房合同中通常有违约金条款。它能约束双方行为，防范购房交易中的风险。违约金可按购房款比例或实际损失确定数额，其约定需明确计算方式。所以写违约金条款常见且必要。
物业与业主签的合同有法律效力，明确双方权利义务。物业不履行合同是违约，像未按约定提供服务或服务不达标等，业主可追究其责任，要求补救、赔偿，严重时可解除合同。
可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金;商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的;关于买车交的定金可不可以退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行;2、当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择;3、一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行;关于定金不退如何处理的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
对话谈判、法律援助、发催讨函等。下面跟华律网小编了解一下欠工程款不还怎么办最快解决方法吧，也可登陆华律网咨询。
提前还贷违反合同约定的要支付违约金。借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还需要注意的是违约金不能违反相关的法律规定，具体的数额由双方进行协商确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
倘若商家未能按照约定发货导致违约，那么他们就需要向购买者支付该货物实际成交金额的百分之十（10%）作为赔偿金，然而赔偿金额的上限并不会超过人民币100元整；而下限则不得少于到人民币5元，除非针对某些特殊性质的商品另作规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当业主拖欠物业费用时，物业公司有权按照相关规定收取相应的违约金。在部分合同中并未明确约定违约金额度，然而拖欠物业费的行为已然违背了双方所签署的《物业服务合同》之规定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
订金是可以退还的，订金是一方当事人的单方行为，不具有担保性质。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额是可以约定，但是务必保留收条或收据，因为它的保障效力低。并不具有法律强制力。关于订金是不是可以退还的问题,下面华律网小编为您详细解答。
一份正规的个人借据应包含以下要素： 1. 标题：在借据上方明确写“借据”二字，以表明该文件的性质。 2. 出借人及借款人信息：分别写明出借人和借款人的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等详细信息，确保双方身份的准确性和可追溯性。 3. 借款金额：明确写出借款的具体金额，大小写均需注明，避免产生歧义。 4. 借款用途：简要说明借款的用途，这有助于在发生纠纷时了解借款的背景和目的。 5. 借款利率：如果有约定借款利率，应明确写出利率的具体数值和计算方式。 6. 借款期限：规定借款的起始日期和还款日期，明确还款时间，以防逾期还款产生纠纷。 7. 还款方式：注明还款的方式，如现金、转账等，并提供具体的还款账户信息。 8. 违约责任：约定如果借款人逾期还款或未按约定还款应承担的违约责任，如支付违约金等。 9. 签名及日期：借据应由出借人和借款人亲自签名，并注明签名日期，以证明双方对借据内容的认可和签署时间。 在书写借据时，应使用清晰、规范的文字，避免使用模糊或容易产生歧义的词汇。同时，借据的内容应真实、合法，不得有欺诈、胁迫等违法行为。如有必要，可请专业律师进行审核或见证，以保障借据的法律效力。
若客户不签合同，可采取以下措施。首先，了解客户不签合同的原因，是对合同条款存在疑虑、资金方面有问题还是其他原因，通过与客户积极沟通，针对性地解决其顾虑。其次，再次向客户详细解释合同的重要性、对双方的权益保障等，强调签订合同能避免后续可能出现的纠纷与风险。再者，若客户仍坚持不签，可考虑提供一些变通方案，如简化合同某些条款、进一步协商修改等，以满足客户的部分需求同时确保合同的基本效力。同时，要保留好与客户沟通的相关记录，如邮件、聊天记录等，以备后续可能出现的法律纠纷作为证据。若客户的行为给己方造成了实际损失，如已为其准备相关事宜而产生了费用等，可根据具体情况考虑通过法律途径维护自身权益，但在采取法律行动前，应充分评估成本与风险。总之，要以理性、专业的态度处理客户不签合同的情况，尽可能避免矛盾的激化。
在合同中写质量标准时，应明确、具体且可衡量。首先，需详细描述所涉及产品或服务的各项质量特性，例如外观、尺寸、性能、精度等，对每一项特性都应给出明确的要求和限值，如产品外观需光滑无瑕疵，尺寸偏差在±【具体数值】范围内等。其次，若有相关行业标准或国家标准，应注明遵循的具体标准文号，以确保合同中的质量标准具有合法性和权威性。再者，对于一些关键质量指标，可规定检测方法和检测机构，以保证质量检验的公正性和准确性。同时，要考虑质量标准的时效性，若相关标准发生变化，应及时对合同中的质量标准进行修订。此外，还可以约定质量保证期限，在该期限内若出现质量问题，责任方应承担相应的责任和义务。通过以上方式，能使合同中的质量标准清晰、可操作，有效保障合同双方的权益。
出轨保证书要具有法律效力，需注意以下几点。首先，应明确保证书的内容是对出轨行为的承认和承诺，包括出轨的具体行为、保证不再出轨的期限等，表述要清晰具体，避免模糊不清或存在歧义。其次，保证书的签订应是双方真实意愿的表达，不存在胁迫、欺诈等情形，否则可能导致保证书无效。再者，保证书最好经过公证，公证机构会对保证书的真实性、合法性进行审查，增加其法律效力。同时，在保证书中可以约定违约条款，如一方再次出轨应承担的责任，如赔偿对方的精神损失、支付违约金等，但约定的违约金数额应合理，不能过高或过低。最后，保证书应妥善保存，以备日后可能的纠纷使用。总之，只有在保证书符合法律规定的各项条件下，才可能具有法律效力，对双方起到一定的约束作用。
店铺转让合同要具有法律效力，需包含以下关键要素： 1. 双方当事人信息：明确转让方和受让方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，以确定合同主体的合法性。 2. 店铺基本信息：详细描述店铺的地址、面积、经营范围等，确保转让的是特定的店铺。 3. 转让价格及付款方式：明确店铺的转让价格，以及付款的时间节点、方式等，避免后续因价格和付款问题产生纠纷。 4. 交付及交接事项：规定店铺交付的时间、方式，以及相关证照、设备、物品等的交接事宜，保证受让方能够顺利接手店铺。 5. 债权债务处理：明确店铺转让前的债权债务由谁承担，避免受让方在接手后遭受不必要的经济损失。 6. 违约责任：约定双方在合同履行过程中违反约定应承担的责任，如违约金的数额等，以起到约束作用。 7. 争议解决方式：明确如双方在合同履行过程中发生争议，应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。 8. 合同生效条款：规定合同的生效条件，如双方签字盖章后生效等。 只有在合同中全面、明确地约定上述内容，并且合同的签订是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，这样的店铺转让合同才具有法律效力。