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物业收取装修押金合法吗

来源:华律网整理 2025-01-28 5050 人看过
报告编号:NO.20250128*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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你知道吗?从法律角度来看,咱们小区的物业就没权利收咱们的装修押金~这其实就是违反法律规定的事儿!虽然你可能会说,你们之间不是有签过协议或者合同嘛,里面确实提到了要交装修押金这个事情。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、物业收取装修押金合法吗

咱们先聊聊这事儿,其实法律并没说物业公司能收装修押金这个事对吧?所以他们这么做可是违法滴!当然,如果你们跟物业签的那些协议或者合同里明确提到要交装修押金的话,那就另当别论了。

不过呢,这种有点强制性的东西,可能会被认为是无效的,因为它加重了你作为业主的负担嘛。

再说了,根据我们国家的《规范物业收费通知》,物业公司是不能自己随便收装修押金和装修管理费的。

已经收了的装修押金,等你家装修好了之后,得在一个月之内还给人家。

民法典》第九百四十五条

业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。

物业收取装修押金合法吗

二、物业装修保证金最新规定标准

中国法律并未赋予物业管理单位收取装修押金的权力。

业主欲进行房屋装饰装修时,必须提前通知物业公司;而物业公司则应向业主公示有关禁止行为与注意事项。

若业主在装修期间符合合同约定及相关告知内容,则物业公司有责任无条件退还所收取的装修保证金。

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延伸阅读:
装修押金不退可以拒交物业费吗
业主延期缴纳物业费物业收取滞纳金合法吗
物业公司能不能收取装修管理费
引用法条:
[1]《民法典》 第九百四十五条
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法律顾问团队律师14小时前回复:

房子过户到父母名下通常需要收取以下费用: 1. 契税:一般按照房屋交易价格的一定比例收取,具体比例根据房屋面积、是否为首套房等因素而定。 2. 印花税:通常为房屋交易价格的 0.05%。 3. 个人所得税:如果房屋是通过买卖方式过户,且符合一定条件,可能需要缴纳个人所得税,税率一般为 20%,但也有一些免征或减征的情况。 4. 登记费:办理房屋过户登记手续时需要缴纳的费用,具体金额各地可能有所差异。 5. 交易手续费:按照房屋面积等因素计算,由买卖双方共同承担。 此外,如果房屋存在贷款未还清的情况,还可能需要办理提前还款手续,可能会产生一定的违约金等费用。在过户过程中,还可能需要支付一些中介服务费用等,如果通过中介办理过户手续的话。具体的费用标准和缴纳方式可能因地区、政策等因素而有所不同,建议在办理过户手续前,向当地的不动产登记中心、税务部门等咨询清楚,以避免不必要的费用支出。

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