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查看完整报告一、合同解除与合同撤销的区别有哪些
首先，从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。
其次，从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定;而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。
再者，从行使方式来看，享有撤销权的一方应当在撤销权的行使期间内，向法院或者仲裁机构申请撤销或者变更。而解除权的行使有协议解除和法定解除两种，如果是协议解除，双方达成一致即可解除合同，而不需要向法院或仲裁机构申请。
最后，从发生的效力看，撤销都有溯及力，被撤销的民事行为从开始起无效;而解除则往往无溯及力，只有在当事人有特别约定或者法律有特别规定及违约解除非继续合同时，才有溯及力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了一般法定解除条件：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第七百一十一条规定了仅仅适用于特别合同的解除条件：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失”。
第一百四十七条及其他法条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。
二、解除合同应注意什么
1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
4、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
5、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。
合同的解除是针对有效合同而言，在合同履行过程中，因出现了不能实现合同目的的事由，当事人主张解除合同，消灭民事法律关系。合同的撤销是针对可撤销合同而言，合同被撤销成为无效合同，不被撤销则是有效的。合同的解除可以由双方当事人协商自行解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除;而合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，当事人不得自行协商处理。
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合同解除情形下已写辞职书，可采取补救措施：及时与用人单位沟通，说明非本人真实意愿；视情况书面撤回辞职书并保留凭证；沟通不畅可找劳动部门或工会帮忙；保留不想辞职的证据，且要尽快行动。
合同解除权分约定解除和法定解除。约定解除是双方在合同中约定特定条件成就时，一方或双方享解除权，条件出现可依约解除。法定解除有因不可抗力、预期违约等多种情形，还有法律规定的其他情形。
购房合同解除后，退房款是否有优先权依具体情形判断。开发商进入破产等债务清偿阶段，符合条件的消费者购房人退房款有优先性；正常解除合同则无。要综合开发商财务、购房者身份、法律规定等因素确定。
购房合同解除需满足法定或约定条件。法定条件包括因不可抗力、一方明示不履行、迟延履行催告后仍未履行、违约致合同目的无法实现等；约定条件由买卖双方自行约定，不违法即有效。满足条件时，主张方通知对方，通知到达合同解除。
对于无固定期限劳动合同中雇主违法终止聘用关系后，被解雇员工可享有的2N赔偿之规定：员工工作累积年限为N，此时，雇主若非法解除劳动合同，员工有权获得2N的赔偿额。换句话说，2N代表的便是经济补偿所给予的两倍金额。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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