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查看完整报告一、租赁合同应当具备的内容包括什么
1、租房合同当事人的姓名及联系方式等基本身份信息、租金、租金支付方式以及给付期限、租赁期限(以20年为限)、违约责任、争议处理办法等方面。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租赁合同签订的基本原则有那些
1、当事人地位平等原则。
2、当事人的民事权利能力一律平等。
3、当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
4、当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
5、等价有偿原则、等价交换，实现各自经济利益。
6、双方互为给付，互有补偿。
7、取得利益与履行义务，价值上大致相等。
8、一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。
9、按损益相当原则，使受害人受偿。
10、自愿和公平原则。
（一）自愿原则：首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。
（二）公平原则：公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。
11、诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。
12、合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
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中断租赁合同要依具体情况和法律规定操作。定期租赁履行期一般不能随意中断，有法定事由可解除；不定期租赁当事人可随时解除，出租人需合理期限通知承租人，双方协商一致也可中断。
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公寓租赁合同处理分多方面。订立时要明确双方信息、公寓情况、租赁相关约定等；履行时出租方与承租方各有责任；解除或终止时，协商或违约情况权利义务不同，期满要交接归还公寓。
租赁合同不能直接查学位。学位由教育部门按政策和学校招生政策查询确定，学校招生时虽可能要租赁合同等材料核实居住条件，但不是用其查学位，且不同地区教育政策差异大。
租赁合同编号获取方式有几种。个人或小企间可自行编制，如按日期、出租方信息等编；大企业或租赁公司由内部管理系统生成；特定行业或业务中政府部门或协会也可能提供。
审核租赁合同要注意多方面。要审核合同主体身份及出租方资格，明确租赁物情况、租赁期限、租金相关、维修责任和违约责任等内容，确保合同顺利履行。
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直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
合同解除后，结算条款通常是有效的。 从法律角度来看，结算条款具有相对独立性，它主要是用于确定合同解除后双方的财务结算事宜，如款项的支付、债务的清偿等。即使合同其他部分因解除而失效，结算条款的目的和功能依然存在，其效力并不受合同解除的影响。 一方面，结算条款是对合同履行过程中已经产生的权利义务进行清算的约定，与合同的解除原因及后续事宜并无直接关联。它是对过去行为的确认和处理，具有自身的独立性和稳定性。 另一方面，若不承认结算条款的有效性，可能会导致合同解除后双方在财务结算上陷入混乱，无法明确各自的权利和义务，不利于维护交易秩序和当事人的合法权益。 当然，具体情况还需根据合同的具体约定以及相关法律规定来综合判断。如果合同中明确约定了合同解除后结算条款无效，或者根据法律规定某些特殊类型的合同解除后结算条款无效，那么就不能认定结算条款有效。但在一般情况下，合同解除后结算条款是有效的。
若离婚时一方欠的钱未给予对方，可通过以下方式处理。首先，双方可尝试协商解决，明确欠款的具体情况、还款时间等细节，达成书面协议，以保障双方权益。若协商不成，可向法院提起诉讼。起诉时需准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明欠款的存在及金额。法院会根据双方提供的证据及相关法律规定进行审理，判定欠款方应承担的还款责任。在诉讼过程中，应积极配合法院的工作，按时参加庭审等程序。若欠款方仍拒不履行还款义务，法院可采取强制执行措施，如冻结其银行账户、查封其财产等，以确保判决的执行。同时，要注意诉讼时效的问题，一般诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。所以，要及时采取行动，维护自身合法权益。
当交了定金后遇到不退的情况，可采取以下措施。首先，查看与对方签订的合同或相关协议中关于定金退还的条款，明确约定的退还条件和情形。若合同明确规定在某些特定情况下定金应退还，而商家未予退还，可依据合同向其主张权利。 其次，与商家进行友好协商，向其说明自身的合理需求和诉求，如解释因何种原因需要退还定金等，尝试通过沟通协商解决问题。在协商过程中，注意保留好与商家沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的维权使用。 如果协商无果，可向消费者协会或相关行政部门投诉。投诉时应详细说明交易的情况、定金缴纳及未退还的事实等，提供相关的证据材料，以促使相关部门介入调查和处理。 此外，若定金金额较大或涉及的法律关系较为复杂，还可以考虑寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自身的合法权益。律师会根据具体情况，提供更具针对性的法律建议和诉讼策略，以保障当事人的合法权益。
定金一般不可退，订金则可退。定金是一种担保方式，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金通常被视为预付款，一方违约时，收受订金的一方应如数退还订金。例如，在房屋买卖合同中，如果买方交付了定金后违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金。但如果是订金，无论哪一方违约，收受方都应将订金退还。所以，在签订合同或进行交易时，应明确区分定金和订金的性质，以避免因概念不清而导致自身权益受损。若合同中未明确约定是定金还是订金，一般会被视为订金，可要求退还。
一般情况下，三方协议需要盖骑缝章。骑缝章是为了保证协议的完整性和真实性，防止协议被篡改或部分缺失。在签署三方协议时，将骑缝章盖在协议的骑缝处，即协议每页的边缘相交处，这样可以使每一页都有印章的痕迹，一旦协议被拆开或篡改，印章的连续性就会被破坏，能够明显看出协议的完整性受到了影响。 如果三方协议没有盖骑缝章，可能会在后续的履行过程中引发纠纷，比如一方声称协议被篡改或者部分内容缺失，而由于没有骑缝章，难以证明协议的真实性和完整性。 当然，具体是否需要盖骑缝章也可能因协议的性质、双方的约定以及相关法律法规的要求而有所不同。如果协议中有明确约定需要盖骑缝章，那么就应当按照约定执行；如果没有约定，也可以与对方协商是否需要盖骑缝章。总之，盖骑缝章可以增加协议的可信度和法律效力，是一种较为稳妥的做法。