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查看完整报告一、房屋租赁合同不按手印生效吗
1、租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、租赁合同到期后，是不是自动续约
1、现阶段，我国没有租赁合同到期后，自动续租的法律规定：
租房合同实际也是租赁合同的一种，也是现今最常见的一种租赁合同，租赁合同到期后，没有自动续租的法律规定。
2、实践中，租赁合同期满后，租客(承租人)继续使用房屋(租赁物)，房东无异议继续收租，以致很多人认为租赁合同已经自动续签了，但这并不是事实。
按照民法典规定，租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。这就是租客继续租房继续交租的法律依据，但这与续签租赁合同存在明显的不同。
租赁合同到期未续签的，原合同继续有效，但租期是不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方都可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。例如续签租期是3年的，那么房东未经租客同意不得不租了，否则租客可以通过法律途径追责，要求房东继续租房并赔偿损失。
3、由此可见，续签租赁合同是非常重要的，至少不会被人随意赶走。
当然了，如果没有续签租赁合同的，租赁合同期满后，不想继续租的，只要及时通知房东，可以随时不租了的。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租赁的房屋没有按手印的，但当事人在合同上签字或者盖章的，租赁合同就成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询，华律网有专业的律师为你解答。
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租房合同未到期房东要求退还剩余房租可能担责。先看合同约定，有约定按约履行；没约定房东无权扣，租客可协商，协商无果找管理部门或调解机构，调解不成可收集证据起诉维权，诉讼中要配合法院。
租客不交房租，房东原则上不能擅自清理其东西。租客有合法占有使用租赁房屋及物品的权利，房东应通过合法途径解决，擅自清理可能侵权需赔偿。租客遇此情况应报警固定证据，协商或诉讼要求赔偿，无力支付房租可协商避免损失。
遇到房东不退房租，可查看合同确认约定，协商时清晰说明原因及依据，协商不成可找第三方调解，调解无果则准备证据向法院起诉，维护自身权益并让房东退还租金及承担损失。
退租房东不退剩余房租可按此步骤起诉：准备租赁合同等证据，确定房屋所在地基层法院管辖，撰写民事起诉状写明双方信息等，提交起诉材料，法院受理后安排开庭，租客需按时参加维护权益。
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（1）积极协商：作为首要选择，出租方应当主动联系承租方，协商拖欠租金问题及是否愿意迁离事宜。（2）发出催告：若经过协商无果，出租方可通过书面形式向承租方发放正式的催告函，要求其在规定期限内缴清所欠房租并尽快迁出屋宇。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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房屋购买合同具有极为重要的作用。首先，它是明确买卖双方权利和义务的重要依据。合同中会详细规定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容，避免在交易过程中因双方对这些事项的理解差异而产生纠纷。 其次，它为房屋交易提供了法律保障。一旦发生违约等情况，双方可以依据合同向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。再者，房屋购买合同是办理房屋产权过户等相关手续的必要文件。只有具备合法有效的合同，相关部门才会受理过户申请，确保房屋产权的顺利转移。 此外，合同还可以对房屋的质量、附属设施等作出约定，保障购房者的利益。如果房屋在交付后出现质量问题等，购房者可以依据合同要求卖方承担相应责任。总之，房屋购买合同是房屋交易中不可或缺的重要文件，对保障交易的顺利进行和双方的合法权益起着关键作用。
房屋购房合同丢失后，可采取以下措施。首先，购房者应及时联系开发商或房屋出售方，告知合同丢失的情况，要求其协助补办。开发商通常会有合同的存档，可依据购房记录等相关资料重新打印合同并加盖公章。 其次，如果开发商无法提供协助或合同补办过程较为复杂，购房者可以向房屋所在地的房地产管理部门咨询。房地产管理部门一般会有房屋交易备案的系统，可通过购房者的姓名、身份证号码等信息查询到购房合同的备案记录，然后根据记录出具相关证明文件。 最后，为避免今后再次出现合同丢失的情况，购房者在日常保管中应将购房合同妥善放置，可备份电子版合同并存放在安全的电子设备或云存储中，同时也可将合同复印一份留存，以备不时之需。
房屋二次转租合同应包含以下主要内容： 1. 双方当事人信息：明确出租方（原房东）和承租方（二次转租方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以确保合同主体的合法性。 2. 房屋基本情况：详细描述转租房屋的地址、面积、户型等具体信息，避免后续产生纠纷。 3. 转租期限：明确二次转租的起始时间和结束时间，以及是否可以续租等相关约定。 4. 租金及支付方式：规定二次转租的租金金额、支付时间和方式，同时要注明是否包含物业费等其他费用。 5. 违约责任：约定双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如未按时支付租金、损坏房屋等情况的赔偿方式。 6. 合同变更与解除：明确在何种情况下合同可以变更或解除，以及相关的程序和手续。 7. 争议解决方式：约定如双方在合同履行过程中发生争议，应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。 8. 其他条款：根据实际情况，可以添加一些其他约定事项，如房屋的使用限制、维修责任等。 在撰写合同过程中，应使用清晰、准确的语言，避免模糊不清或容易产生歧义的表述。同时，双方应认真阅读合同条款，确保各自的权益得到保障。如有可能，可咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和有效性。
房屋定金合同需注意以下几个重要问题： 其一，明确定金性质及数额。要确定所交款项为定金，且数额应在合理范围内，通常不超过主合同标的额的 20%。过高或过低都可能引发纠纷。 其二，约定定金的支付时间和方式。应明确约定在合同签订后的具体时间内支付定金，以及支付的方式，如现金、转账等，避免因支付细节产生争议。 其三，规定定金的退还情形。比如，因卖方原因导致合同无法履行时，定金应全额退还并承担违约责任；若因买方原因违约，定金可能不予退还等，需清晰罗列各种情形及相应处理方式。 其四，明确主合同的主要条款。定金合同应与主合同相互关联、相互衔接，主合同的关键条款应在定金合同中有所体现，以保障合同的完整性和有效性。 其五，注意定金合同的生效条件。通常双方签字或盖章后生效，但也可能有其他特殊约定，务必明确生效条件，避免因生效问题导致合同无法执行。
房屋订金协议应包含以下关键内容： 1. 双方当事人信息：明确协议双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以确保协议的主体明确。 2. 房屋基本情况：详细描述所交易房屋的地址、面积、户型等具体信息，避免后续产生纠纷。 3. 订金金额及支付方式：明确约定订金的具体金额，并规定支付订金的时间、方式等，如通过银行转账、现金支付等。 4. 违约责任：约定双方在协议履行过程中如违约应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等，以保障双方的合法权益。 5. 协议生效条件：明确协议生效的条件，如双方签字盖章、支付订金等，确保协议在符合规定的情况下才生效。 6. 争议解决方式：约定如双方在协议履行过程中发生争议应通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等。 7. 其他条款：根据实际情况，可以约定其他相关条款，如房屋产权过户时间、房屋质量保证等。 在撰写房屋订金协议时，应使用清晰、准确的语言，避免模糊不清或容易产生歧义的表述，同时要确保协议符合法律法规的规定。协议最好由专业律师起草或审核，以保障双方的合法权益。