一、房屋土地使用权租赁期到期怎么办
1. 续租：在租赁期届满前，承租人可与出租人协商续租事宜。若双方达成一致，重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。
2. 收回土地：若出租人不同意续租，租赁期到期后，出租人有权收回土地使用权。承租人应按照合同约定，将土地及地上建筑物等恢复原状或按约定状态返还给出租人。
3. 地上物处理：如果土地上有承租人建设的建筑物或其他设施，需根据租赁合同的约定处理。若合同无约定，双方可协商解决，如由出租人给予承租人一定补偿后取得地上物所有权；或由承租人自行拆除地上物，但不得破坏土地。
4. 优先续租权：若原租赁合同约定承租人有优先续租权，在同等条件下，承租人可优先与出租人签订新的租赁合同。
二、房屋土地使用证可以变更户主吗
房屋土地使用证可以变更户主。以下是相关情况说明：
1. 变更情形：一般在房屋买卖、继承、赠与等情况下，需要变更土地使用证的户主。比如，当房屋通过买卖交易转让给他人，新的房屋所有人就需要变更土地使用证上的户主信息。
2. 变更流程：通常要先向当地土地管理部门提出变更申请，提交相关材料，如申请书、身份证明、原土地使用证、房屋产权证明等。材料审核通过后，土地管理部门会进行实地勘察、测量等工作，最终办理变更登记，核发新的土地使用证。
3. 注意事项：不同地区的具体要求和流程可能会有所差异，在办理变更前，建议先咨询当地土地管理部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成变更手续。
三、房屋土地使用证可以卖吗
1. 一般情况下，单纯的房屋土地使用证不能单独售卖。土地使用证是对土地使用权利的一种证明文件，它本身不具有可交易性。
2. 不过，如果房屋土地符合一定条件，是可以连同房屋一起进行转让的。根据相关规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上等条件。
3. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。所以，土地使用证不能孤立买卖，但符合条件时可随房屋等不动产转让。
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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、建设工程等相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力因借名购买经适房、两限房、房改房、商品房，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，解除借名合同，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋。继承、遗嘱无效、遗赠、时效、翻建、共有因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷。婚姻、析产、离婚协议、赠与、赔偿、婚后财产纠纷、转移财产、贷款、恶意串通婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产。公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷。房屋买卖合同、无权处分、无权代理、合同解除、阴阳合同卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约。征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷。小产权、以房抵债、工程承包、宅基地房买卖确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得、工程承包挂靠、劳务分包产生的工程款结算纠纷。合同解除、合同无效、合同撤销、合同终止、违约责任、损失赔偿因各种合同履行发生纠纷，如因欺诈、胁迫而撤销；因主体要件欠缺确认合同无效，因履行障碍需要解除，而追究违约责任或赔偿损失。详细>>
在线咨询土地租金计入生物资产吗?通常土地租金不计入生物资产，生物资产成本含购买价款等。土地租金是租赁费用，农业生产相关的可计入农业生产成本，用于建造建筑的可能计入在建工程，因其非生物资产直接必要支出。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
承包土地租赁合同没到期?承包土地租赁合同未到期，双方应按约履行义务，出租方保证土地使用，承租方付租金合理用地。任一方提前解约构成违约，要担责赔偿。因不可抗力可协商免责。纠纷先协商，不成可仲裁或诉讼。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
土地承包租金不付怎么办?遇到土地承包租金不付，可先协商，了解原因并尝试解决方案；协商无果发催款通知，明确违约及后果；还可请求相关部门调解；若都不行，准备证据向法院起诉，判决后对方不履行可申请强制执行。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租赁土地转让犯法吗?租赁土地转让是否犯法要分情况。合法转让需获出租方同意，符合法规和合同约定且不改变用途，如农村集体土地经发包方同意可流转。违法情形包括擅自转让、改变用途、不符规划等，关键看是否遵规守约。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租赁土地拆迁补偿摊销?租赁土地拆迁补偿含附着物补偿、搬迁费、停产停业损失等。会计处理按补偿性质和合同约定摊销，与资产相关的在资产使用寿命内分期计入损益。税务上符合条件可享优惠。企业要保存资料，关注政策法规。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租赁合同违约怎么维权?租赁合同违约维权可分四步：一是收集证据，包括合同原件、违约行为及损失凭证；二是协商解决，指出违约并要求担责；三是协商无果发书面通知，告知违约事实等并留送达凭证；四是不履行则申请仲裁或诉讼。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租赁农村土地是否承包?租赁农村土地与承包不同，但一定情况下有类似效果。承包是获经营权，面向本组织成员，程序严、权益久；租赁是出租土地收租，主体广、程序灵活，期限由双方定且不超承包剩余期，租赁可获使用权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租赁物品卖掉犯法吗判几年刑?租赁物品卖掉可能涉嫌犯罪，具体是否犯法和量刑要看实际情况。租赁期非法占有卖掉且金额达标，可能构成侵占罪；以非法占有为目的骗租后卖掉，可能构成诈骗罪，二者量刑均依数额等判定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋中介租赁怎么做?房屋中介开展租赁业务分五步：先通过多途径收集房源信息，再利用线上线下渠道拓展客户、了解需求，接着匹配房源与客户并安排看房，促成交易时协助沟通细节、拟定合同，最后在租赁期提供增值服务维护关系。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
土地流转后还有租金吗?土地流转后一般有租金。常见情况是流出方与流入方签合同获租金；特殊情况是约定无偿流转则无租金，多因亲属关系等；若流入方不付租金，流出方可协商、调解或走法律途径维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租赁合同终止怎么赔偿?租赁合同终止赔偿依具体情形判断。一方违约致终止，违约方担责，承租人或出租人违约各有赔偿内容，有约定按约定，无约定按实际损失。不可归责双方的原因，或协商一致终止，各有处理方式。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房屋租赁需要房产证吗?房屋租赁不一定需房产证。通常出租人提供房产证能确保租赁合法、避免纠纷，很多地方办登记备案也要求提供。但特殊情况无需，如证在办理中可用购房合同等替代，农村自建房有村委会证明也可租。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。