交了购房定金能退吗?这些情况可全额拿回西安刘蕾因中介失误拒绝购房,3万元定金被没收还赔34万违约金的案例,让很多人疑惑定金的法律效力。根据最高法司法解释第四条,定金是合同订立的担保,若因买方单方原因未签合同,卖方有权没收定金;若因卖方未取得预售证(第二条)或不可归责于双方的事由(如政策突变),定金必须返还。需特别注意:...
开发商广告“画大饼”?可要求兑现并索赔不少购房者遇到“宣传有学区,交房无配套”的问题。最高法司法解释第三条明确,开发商对房屋及配套的具体允诺(如“距地铁500米”“对口XX学校”),即使未写入合同,只要对定价有重大影响,就构成要约。北京曾有案例,开发商因未兑现“小区配建幼儿园”的宣传,被判赔偿业主房价10%的损失。建议...
逾期交房如何维权?违约金与解除权都要懂开发商逾期交房是商品房纠纷重灾区。根据司法解释第十一条,逾期交房后,买方催告3个月仍未交付的,有权解除合同;未催告的,解除权需在1年内行使,逾期失效。违约金方面,有约定从约定,无约定则按同地段租金标准计算(第十三条)。2024年上海某案例中,法院按每月8000元租金标准,判决开发商...
严罚打人凶手怎么判?打人凶手判刑依具体情形判断。造成轻微伤不构成犯罪,按《治安管理处罚法》处理;致轻伤及以上构成故意伤害罪,依《刑法》量刑;在寻衅滋事等犯罪中打人,按相应罪名判刑。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
骂人与动手打人怎么判?骂人一般属民事侵权,被骂者可要求相应赔偿。公然辱骂情节较重违反治安法,构成侮辱罪要情节严重。动手打人致轻微伤违反治安法,致轻伤以上构成故意伤害罪,具体判决结合实际认定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧...
离婚对方不出庭能开庭吗?一般离婚对方不出庭能开庭,原告无故不到庭可按撤诉处理,被告反诉或被告无故不到庭可缺席判决。离婚案涉人身关系,被告首次不出庭法院可能延期审理,多次传唤拒不到庭,法院可拘传或缺席判决,缺席判决或影响未出庭方权益。接下来华律网小编整理了相关的...
离婚后的子女房产怎么分?离婚后子女房产分配需视具体情况处理。登记在子女名下的属子女个人财产,夫妻无权分割;用夫妻共同财产买但未登记在子女名下的,按夫妻共同财产分割;涉及子女出资的,要明确出资性质。有争议可走法律途径。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家...
醉酒伤人轻伤怎么判?醉酒伤人致轻伤构成故意伤害罪,醉酒者犯罪需负刑事责任。致人轻伤可处三年以下有期徒刑、拘役或管制,具体量刑要综合判断。法院量刑会考虑犯罪动机、手段、事后表现等因素,还会参考有无前科。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
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