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查看完整报告一、租赁合同到期怎么计算
租赁合同到期的计算通常依据合同中约定的租赁期限来确定。
（一）明确起始日期
1. 一般租赁合同会明确约定租赁开始的日期，这个日期是计算到期日的起点。例如合同写明从2023年1月1日起租，这一天就是起始点。
2. 如果合同没有明确具体日期，但写明了诸如“自签订合同之日起”之类的表述，那么签订合同的日期就是起始日期。
（二）按约定时长计算
1. 若合同约定租赁期限为固定的月数或者年数，直接在起始日期基础上加上相应的时长。如租赁期限为1年，从2023年1月1日起租，那么到期日就是2024年1月1日。
2. 当租赁期限以月为单位时，需注意大月小月天数的区别。例如从2023年3月15日起租，租赁期限为3个月，到期日应为2023年6月15日。
（三）特殊情况
1. 如果合同中有关于提前终止或者续租等影响租赁期限的条款，需要根据这些条款的具体规定对到期日进行调整。
2. 若遇到不可抗力等因素导致租赁物无法正常使用一定期限的，也可能影响到期日的计算，这需要根据合同约定或者法律规定来判断。
二、租赁合同没写明怎么解除
如果租赁合同没有写明解除条件，仍然可以通过以下几种常见方式解除：
1. 协商解除。双方当事人可以就解除合同达成一致意见，这种情况下可以随时解除租赁合同，不过为避免后续争议，最好签订书面的解除协议，明确双方的权利义务关系终结，例如约定租金结算、房屋或租赁物的返还等相关事宜。
2. 法定解除。
因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致租赁的房屋完全损毁无法使用，此时可以解除合同。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方将租赁物又租给他人，承租方可以解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方提供的租赁房屋存在严重安全隐患，影响承租方正常使用，承租方可以解除合同。
三、城市租赁合同范围有哪些
城市租赁合同范围较为广泛。
（一）居住用房租赁
这是最常见的一种。包括各种类型的住宅，如公寓、单元房等。在这类租赁中，明确租赁房屋的具体地址、面积、房间数量、附属设施（像水电设备、家具等是否配备及相关情况）等内容是很重要的。
（二）商业用房租赁
涵盖商铺、写字楼等。对于商业用房租赁，除了房屋的基本情况，还需要关注商业用途的相关规定，例如是否能从事特定行业的经营活动，是否受限于周边商业规划等。同时，关于商业招牌的设置、公共区域的使用（如商场内的公共通道、停车位等对于写字楼而言的公共电梯、大厅等）也是租赁合同的重要范围内容。
（三）工业用房租赁
主要是厂房、仓库等租赁。租赁合同要明确厂房的结构、承载能力等是否符合承租方生产设备等的需求，仓库的储存条件、防火防盗等安全设施的情况以及周边的交通物流条件等是否满足企业运营需求等。
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房子到期是否付房租分情况。租客到期未续租且及时搬离、结清费用，无需再付；未搬离房东未异议，按原标准付；续租签新合同，依新约付；未续租不搬且房东不同意，要付占有使用费并搬离。
杜勇律师，具备精深的法律专业知识，擅长民商事案件争议的解决、刑事辩护、建筑施工合同、知识产权、法律顾问等案件，“专业、运筹制胜”，参与多起知识产权诉讼案件的办理，涉及商标权纠、外观...
即使租客未签合同且没留有效证件就跑了，房东也有权利和处理途径。法律上已形成租赁关系，租客欠租属违约。房东可留存证据、尝试联系租客催租，联系不上可起诉，胜诉可强制执行。房东出租应尽量签合同并留租客信息。
中介租赁房屋合同到期后延长租期，可按四步操作：一是租赁双方和中介协商续租核心条款及中介服务费用；二是达成一致后签续租协议；三是原合同备案的可能需办变更登记；四是续租前确认房屋现状、结清费用，保障双方权益。
押一付三提前一个月交房租是否合理要视情况而定。合同有明确约定且双方自愿签署则具法律效力。但这可能给租客带来资金压力，不太公平。租客可与房东协商，协商不成可依法维权。
租赁房屋装修费用承担依情况而定：有约定从约定；未经出租人同意装修，费用承租人自担；经同意装修，期满或解除时，未附合可拆除，造成毁损恢复原状，已附合同意利用折价归出租人，不同意则按过错分担现值损失，需综合判断。
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