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查看完整报告一、农村承包土地转租,怎么转
农村承包土地转租需遵循一定程序。1. 需经发包方同意，即向发包方提出转租申请并获得其批准，确保土地流转的合法性。2. 流转双方应签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括转租期限、租金支付方式、违约责任等重要条款，以避免后续可能出现的纠纷。3. 按照相关规定进行备案登记，将流转合同报送乡镇农村经营管理部门备案，这能有效保障双方权益，也便于政府部门对土地流转情况进行监管。总之，农村承包土地转租要合法合规，通过合法途径进行操作，以确保土地流转的稳定和有序。
二、土地使用权到期了会怎么样
土地使用权到期后主要有以下几种情况。1. 自动续期：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期的具体规则和方式由法律规定，一般是无需申请，无偿续期。2. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。3. 土地使用权届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。土地上的房屋及其他不动产一并由国家无偿取得。但对于地上建筑物和其他附着物，应当根据法律、法规的规定给予补偿。
三、我在村里分的土地上种了十多年的油茶树,15年到了,村长和村民要求把油茶地重新分配,这样合法吗
这种情况不合法。土地承包经营权是通过家庭承包方式取得的，承包期为三十年至七十年。在承包期内，发包方不得收回承包地，也不得调整承包地。你在村里分的土地上已种植油茶树十多年，承包期尚未届满，村长和村民要求重新分配油茶地的行为违反了法律规定。
即使因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形需要调整承包地，也应当依照法定程序进行。而在未满足法定条件和程序的情况下，随意要求重新分配承包地是对承包方合法权益的侵犯。你有权拒绝这种不合理的要求，并维护自己对该土地的承包经营权。
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租客未经房东同意转租，转租合同效力分情况：房东行使解除权，转租合同通常无效，因租客无合法处分权；房东知道转租6个月内未异议视为同意，转租合同有效。转租合同效力要依具体情况判定。
未经大房东同意，二房东转租一般不合法，不能擅自转租。《民法典》规定承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。若原合同约定有转租权或事后获追认则合法，否则二房东转租可能面临法律风险。
未经房东同意签订的房屋转租合同效力分情况判断，房东知晓或应知晓转租行为在合理期限未异议视为追认，合同有效；房东明确反对则合同无效，有禁止转租约定而违反的也无效，需结合房东态度和合同约定判定。
房东不让转租又不退押金时，可通过协商沟通（与房东理性交流说明诉求）、寻求调解（向基层调解组织申请协调）、提起诉讼（收集证据向法院起诉要求退押金及让房东担责）等途径解决。
房屋转租合同要注意重点事项及法律规定，包括查看原租赁合同并获原出租人书面同意，明确租赁期限不超原租期，确定租金及支付方式，明确维修责任、违约责任，有些地区还需办理登记备案。
二房东转租经大房东同意是合法的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的,二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。关于二房东转租是不是合法的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房子被转租是能报警的，但是警察只会帮忙调解。房子被转租后，出租人可以与承租人协商，协商不成的申请调解，也可以向法院起诉，告承租人违约，要求承担违约责任。租赁合同中有约定不得转租，并且转租时没有告知出租人的，出租人可以请求解除合同。关于房子被转租可以报警吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人同意转租的，转租行为才有效。关于合法转租的案例有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料，关于怎么开房屋转租证明的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。关于房屋可以转租情形有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋转让合同不可以不写金额。转让金额价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间是房屋转让合同的必备条款，未书写金额的房屋转让合同一般不视为成立。关于房屋转让合同可以不写金额的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如若由于第三方受让者的无意或有意导致租赁物业遭受损失，承租方应负责赔偿相关损失。另外需注意，若是承租方向出租方未征得其明确同意就擅自进行了转租，此时则出租方拥有权利单方面解除原先的租赁合同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
民法典规定可以申请房产保全。房产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的房产采取限制处分的强制措施。 申请房产保全需符合一定条件，如可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的；利害关系人依据民事诉讼法规定向人民法院申请保全被申请人的房产，不提供担保的，裁定驳回申请等。 申请房产保全时，申请人应向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料，如房产的基本信息、保全的理由等。人民法院在收到申请后，会依法进行审查，若符合条件则作出保全裁定，并及时采取保全措施。保全措施包括查封、扣押、冻结等，以确保房产的价值不受损害。 总之，民法典为房产保全提供了法律依据和保障，当事人在符合法定条件的情况下可以依法申请房产保全，以维护自身的合法权益。
财产保全的房产解封通常需满足一定条件。一般而言，在申请人撤回保全申请、被申请人提供担保且申请人同意解除保全、保全错误且被申请人申请解除、案件审理终结且保全措施不再需要等情况下，房产可予以解封。 若申请人撤回保全申请，法院经审查后，如无其他不当情形，会及时解除保全措施，房产可解封。被申请人提供担保并经申请人同意的，法院会对担保进行审查，符合规定的，会解除对房产的保全。 若发现保全错误，被申请人可向法院申请解除保全，法院经核实后会作出解除保全的裁定。而在案件审理终结后，如果根据案件情况，保全措施已无继续存在的必要，法院也会依法解除对房产的保全。 具体的解封时间因案件情况而异，法院会根据实际情况进行审查和处理，在符合解封条件时会尽快作出解除保全的决定并通知相关当事人。